3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.238 111 m²
Büttnerstraße 14, 04103 Leipzig

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor. Er befindet sich in Vorbereitung.

Die Rechtsform
Es wird für die Planung und Errichtung des Musikerhauses Leipzig eine Baugruppe in der Rechtsform der GbR gebildet. Es besteht eine quotale Haftung (Sie haften nur auf Ihren Wohnanteil). Nach Abschluss des Bauvorhabens wird diese in eine Wohneigentumsgesellschaft überführt. Die Gesellschafteranteile der Eigentumswohnungen werden wohnungsbezogen ermittelt.

Finanzierung
Die Finanzierung wird über eine für Baugemeinschaften spezialisierte Bank erfolgen. Die Gesellschafter der Baugemeinschaft Musikerhaus Leipzig GbR werden über eine Bank endfinanziert. Die Finanzierung aus einer Hand bietet den Vorteil, dass hier der Zwischenkredit entfallen kann.

Weiteres erfahren Sie hierzu gerne auf Nachfrage.


Das Musikerhaus:
Wie in der Musik über eine festgelegte Harmoniefolge eine Vielzahl von Melodien gespielt werden kann, so erlaubt der entwickelte Gebäudeaufbau das Arrangement verschiedener Grundrissvarianten.
Im Musikerhaus Leipzig sind eine Gewerbeeinheit sowie 15 Wohnungen geplant. Sowohl elegante Studiowohnungen und Maisonette-Wohnungen als auch großzügige 5-Zimmer-Wohnung lassen sich hier realisieren.
Bis auf die Maisonette-Wohnung haben alle Wohnungen eine zweiseitige Ausrichtung (Nord-Süd). Zum Garten nach Süden hin liegen die bis zu ca. 40 m² großen Wohn-/Essbereiche mit großzügigen Loggien/Terrassen, nach Norden zur Straßenseite zwei Zimmer mit einer Größe von 18 m² bzw. 20 m². Diese können wahlweise als schallentkoppeltes Musikerzimmer (ca.16,65 m²) und Schlafzimmer oder auch als Kinderzimmer und Schlafzimmer bzw. als Arbeitszimmer und Schlafzimmer ausgebaut werden.
Die lichte Deckenhöhe liegt bei ca. 3,10 m im EG und in den Obergeschossen bei ca. 2,75 m.
Das Musikerhaus Leipzig wird in hochwertiger Bauqualität mit hohem Ausstattungsstandard errichtet:
-schwellenfreier Zugang zu allen Einheiten
-bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für ein lichtdurchflutetes
Wohnambiente in allen Räumen
-moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und
bodenebenen Duschen
-Glasfaseranschluss mit 250 Mbit/s
-Videosprechanlage
-Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche


Raum für Musik:
Ungestört in den eigenen vier Wänden bei Tag und Nacht üben und komponieren zu können, ist der Traum aller Musiker(innen). Im Musikerhaus Leipzig ist das möglich.

Wie schon in unseren Musikerhäusern in Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main und Potsdam sind schallentkoppelte Räume in sechs Wohnungen und in der gewerblich nutzbaren Einheit geplant. Diese Wohneinheit verfügt über ein Musikzimmer.

Die Büttnerstraße ist eine kleine, ruhige Seitenstraße zwischen Chopinstraße und Czermakts Garten in bester Lage, östlich angrenzend an den Innenstadtring und in fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in 7 Minuten oder nach einer Station mit der Straßenbahn. In 15 Minuten ist man am Markt im Herzen Leipzigs.

Mit der Straßenbahn erreicht man in 15 Minuten den Zoo, in 30 Minuten den Clara Zetkinpark, das Stadion am Waldplatz, den Flughafen Leipzig.