Haus zu vermieten €765
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Besichtigungen sind ab dem 14.07. möglich.
Wir vermieten eine Doppelhaushälfte, welche zu großen Teilen im letzten halben Jahr kernsaniert wurde und noch wird. So wurde die komplette Elektrik, somit auch Wände, Decken und schließlich die Bodenbeläge erneuert, das Dach gedämmt, SAT und LAN/CAT6A-Netzwerk neu in fast jedes Zimmer verlegt sowie die Türen, Zargen und die Holztreppe saniert. Die Badräume werden in den nächsten drei Monaten noch saniert.
Das Haus bietet rund 90 qm Wohnfläche, zudem aber noch einiges mehr an Nutzfläche. Es besteht im Obergeschoss aus zwei Schlafzimmern sowie einem kleinen, nicht wohntauglichen Durchgangszimmer mit durchgehender Dachschräge. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemals aus zwei Zimmern bestehendes, großes Wohnzimmer, eine große Küche die auch Platz für einen Esstisch bietet mit angeschlossener Vorratskammer , ein größeres Badezimmer, sowie ein WC in einem separaten Raum. Eine Küche selbst ist nicht vorhanden. Neben den Wohnräumen bietet das Haus einen großen, zweiteiligen Speicherraum sowie eine kleine Garage mit angeschlossenem kleinem Werkstatt- oder Lagerraum; das Haus ist Teilunterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt. Der Keller selbst ist nur bedingt nutzbar, bisher waren bei Starkregen die Wände feucht. Dem wurde versucht mit neuen Kellerfenstern, einer Querlüftung sowie neuem, diffusionsoffenem Kalkputz entgegen zu wirken. Um das Haus verlaufen ca. 100qm Gartenfläche sowie ein Freisitz; ein Autostellplatz gehört ebenso zum Haus.
Erstbezug nach Kernsanierung, die Wände sind frisch gestrichen, je nach eigenem Anspruch müssen nur noch minimale Schönheitsreparaturen erfolgen.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 765,-€, hinzu kommen 130,00€ Nebenkosten. Aktuelle Verbrauchskosten (Heizung/Strom) können leider nicht angegeben werden, da dies nun ja ein Erstbezug nach Kernsanierung sein wird und das Haus gedämmt wurde. Die Vermietung ist zum 01.11.2019 angesetzt, nach Absprache wäre sicherlich auch der 01.10. möglich.
Das Haus liegt am Stadtrand von Koblenz in Waldnähe (3 min zu Fuß), der spätestens alle halbe Stunde fahrende Bus nach Koblenz (Linie 9) kann in 10-15 Min. zu Fuß erreicht werden, ebenso wie Kindergarten, Grundschule & versch. Läden, Umgebung mit eher ländlichem Vorstadtcharakter. Hier fahren also noch Traktoren und werden Pferde auf der Straße spazieren geführt.
Hunde- und/oder Katzenhaltung ist in unserem Haus leider nicht möglich.
