Haus zu vermieten €1.250
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, WG-geeignet, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Der romantische Altbau besteht aus einer 3 ZKB Wohnung im Erdgeschoss und einer geräumigen 5 ZKB die sich über den 1. und 2. Stock (DG) des Hauses erstreckt.
Ideal als Zwei-Generationen-Haus, für “Praxis & Wohnen” oder für Ihre WG.
Das Reihenendhaus ist in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen und bietet einen phantastischen 180° Panoramablick über das Rheintal: von den Kirchturmspitzen der Liebfrauenkirche und der Koblenzer Alt-Stadt im Süden, über den vorderen Hunsrück, über Neuendorf, Rübenach, die Vordereifel mit der „Hohen Acht“ im Westen, nach Mendig und Mülheim-Kärlich, bis zum „Andernacher Loch“, der Rheininsel Niederwerth, Neuwied, Bendorf und den Ausläufern des Westerwalds im Norden, bietet Ihnen dieses Haus einen tollen, unverbaubaren Blick, der mit ständig wechselnden Facetten von Weite, Licht und Wetter täglich fasziniert und bei Nacht ein Meer aus tausend Lichtern erstrahlen lässt.
Das Haus befindet sich in Urbar, rechtsrheinisch, nur ca. 5-10 Autominuten und ca. 2 km von Koblenz entfernt im Kreis Mayen-Koblenz. Alle Einkaufs- sowie Versorgungsmöglichkeiten, 2 Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken etc. sind im Ort vorhanden. Perfekte Anbindung an B42, B9, B49, A48, A61 und A3. WHU Vallendar, Uni & FH Koblenz gut zu erreichen.
Das Haus verfügt über bis zu 3 PKW-Stellplätze im Hof direkt am Haus (mit Rolltor gesichert) . Alle Fenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.
Internet-Anschluss mit bis zu 400 MegaBit/Sekunde vorhanden, sehr gute Abdeckung Mobilfunk LTE.
Das Objekt bietet im EG auf einer Fläche von ca. 60qm Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Küche, sowie ein Etagen-Bad. Auf einer Fläche von ca. 100qm finden sich im 1. Stock ein großes Wohnzimmer, das Esszimmer, die 2. Küche, das Bad mit Wanne und Dusche und das Gäste WC, im 2. Stock ein grosses Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer, z.B. als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer, etc. sowie einen kleinen Vorraum mit Wasseranschluss (z.B. für Waschmaschine) und im DG der grosse Speicher als Abstellraum oder zum Ausbauen. Von den Balkons im EG und 1. OG kann man die tolle Aussicht beim Grillen mit Freunden geniessen. Der Garten lädt Hobby-Gärtner/innen zum Gestalten, Pflanzen, Ernten, Geniessen und Entspannen ein.
Das Haus kann nach Absprache im Ist-Zustand übernommen werden - ideal für handwerklich engagierte "Selbermacher". Wenn Sie selbst gestalten möchten, übernimmt der Vermieter die Materialkosten f.d. Renovierung und gewährt für das erste halbe Jahr einen erheblich Nachlass auf die ortsübliche Miete. Die angegebene Miete beinhaltet neben dem großen Garten auch die PKW-Stellplätze im Wert von ortsüblich je EUR 35,-
Miete für die ersten 6 Monate un-renoviert €950,-, anschl. €1.250,-
Nebenkosten EUR 150,- (ohne Heizkosten)
Kaution EUR 2.500,- (MoneyFix® o.ä. möglich)
Vermietung provisionsfrei durch den Eigentümer.
Besichtigung ab sofort möglich, Mo. - Fr. 10:00 bis 17:00
Photos per eMail auf Anfrage.
Alle Angaben ohne Gewähr.
