3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 73 m²
54343 Föhren

Im 1. Obergeschoss eines 6-Familienwohnhauses liegt diese gemütliche, helle Eigentumswohnung in ruhiger und guter Lage von Föhren. Erbaut wurde das Anwesen ca. 1972 auf einem ca. 1.022 m² großen, ebenerdigen Grundstück. Zu der Wohnung gehört ein gepflasterer Stellplatz vor dem Gebäude sowie ein abgeschlossener Kellerraum von ca. 12 m².

Die Wohnfläche von ca. 73,95 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Flur und 2 Balkone. Vom Wohnzimmer hat man Zutritt auf den Balkon zur Straßenseite; der Zweite ist vom Schlafzimmer zu begehen und liegt zum Garten.

Beheizt wird das Mehrfamilienwohnhaus über eine Öl-Zentralheizung, bei der ca. 2009 Kessel u. Brenner erneuert wurden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Kaminofen im Wohnzimmer bietet zusätzlich behagliche Wärme.

Die weißen, doppelt verglasten Kunststofffenster wurden in dieser Wohnung ca. 2012 eingebaut; sie sind alle mit PVC-Rollläden ausgestattet. An Fußbodenbelägen wurden ca. 2012 moderne Fliesen und Laminat verlegt sowie alle Zimmertüren ausgetauscht.

Das schöne Tageslichtbad wurde ca. 2012 komplett modernisiert und ist mit Wanne/Dusche/ Handwaschbecken und WC ausgestattet.

Die topp gepflegte Eigentumswohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt; eine Übernahme ist nach Absprache möglich.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen



Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2012, modernisiert

Die aufstrebende Gemeinde Föhren liegt in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße im Landkreis Trier-Saarburg und zählt in der Verbandsgemeinde mit derzeit ca. 2.815 Einwohner zu der größten Gemeinde nach der Stadt Schweich.

Föhren verfügt durch den Autobahnanschluss über eine optimale Verkehrsanbindung. Die Kreisstadt Wittlich (ca. 19 km) und das Oberzentrum Trier (ca. 20 km) sind schnell erreichbar. Zudem liegt die Gemeinde mit ihrem DB-Bahnhof an der Eisenbahnstrecke Koblenz-Saarbrücken.

Föhren verfügt neben dem Flugplatz Trier-Föhren über ein ausgeprägtes Vereinsleben und eine sehr gute Infrastruktur (Kindertagesstätte, Grundschule, Ärzte, Banken, Friseur, Bäckerei, Metzgerei, Gaststätten ...).

Ein gut ausgebautes Radwegenetz verbindet den Maare-Mosel-Radweg bei Wittlich mit dem Moselradweg bei Schweich.

Zwischen Föhren und Hetzerath ist der Industriepark Region Trier (IRT) angesiedelt, der mit seinen ca. 80 Unternehmen unterschiedlicher Größen Arbeitsplätze für Föhren und die gesamte Region bietet.