2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 55 m²
34119 Kassel

Tolle Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine attraktive, durchsanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem charmanten 8-Familien-Altbau. Das Objekt befindet sich in beliebter, wertbeständiger Lage des Vorderen Westens zwischen Tannenwäldchen und Kulturbahnhof. Daneben besteht der besondere Reiz der Wohnung in der Tatsache, dass sie vom jetzigen Eigentümer erst 2018 durchrenoviert wurde. Er beabsichtigte, die Wohnung selbst zu nutzen, und hat einen entsprechenden Standard angelegt. Aufgrund einer beruflichen Umorientierung ist der Verkäufer jedoch nicht eingezogen. Die Wohnung ist daher frei, bezugsfertig und unbenutzt.

Eckdaten: Gebäudebaujahr 1928, Wiederaufbau 1951, 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss, 55 m² Wohnfläche, leicht überhohe Räume; Aufteilung: zentraler Flur, größeres Zimmer, weiteres Zimmer mit offener Küche (Einbauküche ebenfalls neu und ungebraucht, im Angebot enthalten) Duschbad und Balkon (Morgensonne).

Ausstattung, Renovierungsmaßnahmen: Kunststoff-Sprossenfenster, Erneuerung der Elektrik (Verteilung und Leitungen), neues Badezimmer (Tageslichtbad mit großer Dusche, hängendem WC, Waschtisch, Handtuchhalter-Heizkörper), neue Einzelgastherme (Sondereigentum), neue Fußböden (Vinyl in Holzoptik), Innenwände aus hellem Glattputz (streichbar), neue Wohnungs-Eingangstür, neue Zargen und Innentüren weiß, teilweise mit Glaseisätzen. Außer den Fenstern, die teilweise 2016 bereits erneuert wurden, datieren sämtliche aufgezählte Maßnahmen aus 2018. Lediglich der Balkon wurde nicht renoviert. Insoweit bedarf es eines Bodenbelages und eines Anstriches der Brüstung. Er bietet einen sehr ansprechenden Blick in das Grün der Bäume, die den Hausgarten bereichern. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, außerdem ist eine Gemeinschaftswaschküche vorhanden.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000