2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 57 m²
Förstereistraße 24, 01099 Dresden

Dieses Objekt befindet sich in der Äußeren Neustadt, abgelegen vom Trubel der Alaunstraße und dennoch nah genug, um den Abend gemütlich in einer der zahlreichen Gaststätten, kleinen Theater oder auch im Alaunpark oder an den Elbwiesen ausklingen zu lassen.
Das Haus mit 11 Wohneinheiten wurde ca. 1997 umfassend saniert. Zum Objekt gehören ein großzügig, gestalteter Innenhof mit Wäscheplatz, ein Fahrradkeller sowie ein Trockenboden. Die WEG umfasst die Hauseingänge 22,24 und 26 und setzt sich aus mehreren Eigentümern zusammen.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.


Akutelle Fotos zur Wohnung stehen derzeit nicht zur Verfügung, Die eingestellten Bilder stammen aus einer schnittgleichen Wohnung, welche jedoch bereits über Laminat verfügt.


Mieteinnahme / Hausgeld:

Hausgeld: 176,57 €/Mon. = 2.118,84 €/a

Im Hausgeld bereits enthalten ist der monatliche Betrag zur Bildung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 14,35€ !

wichtige Merkmale:
- 2 separate Zimmer (Erneuerung Teppich erforderlich)
- Loggia mit großer Glasfront
- separate Wohnküche mit Fenster und 5 l- Warmwasserboiler, WM-Anschluss in
der Küche
- Bad mit Wanne (Fenster zur Loggia)
- Flur
- Kellerraum
- großer Trockenboden
- Fahrradkeller
- Wäscheplatz
- Gemeinschaftsgarten


Besichtigung:
Gern stimmen wir mit dem Mieter zeitnah einen Termin für eine Besichtigung der Wohnung ab.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Ende der Neunziger Jahre umfassend sanierten Altbaus. Sie kann aufgrund vieler wichtiger Faktoren als solide Kapitalanlage bezeichnet werden. Zum Beispiel befindet sie sich in einer der gefragtesten Lagen am Rande der Dresdner Neustadt. Das direkte Umfeld ist herrlich grün und ruhig. Trotzdem erreicht man alle Besonderheiten der Neustadt sowie den ÖPNV bequem zu Fuß. Diese Wohnlage, gepaart mit einem sinnvollen Grundriss und einer guten Ausstattung der Wohnung, ermöglichen im Eventualfall eine relativ schnelle Neuvermietung zu einem guten Mietpreis.Das Mehrfamilienhaus mit dieser tollen Wohnung befindet sich in der Dresdner Neustadt. Szene JA - Lärm NEIN! Sowohl den Bischofsweg, als auch die Königsbrücker erreichen Sie binnen weniger Minuten zu Fuß, um mit Bus und Bahn unkompliziert alle Orte Dresdens zu erreichen. Selbst das Elbufer und die Altstadt auf der anderen Elbseite, wo Sie auch Einkaufszentren wie die Altmarktgalerie oder die Zentrumgalerie finden, erreichen Sie auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.