2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000 56 m²
53773 Hennef

KLEINE SCHÖNHEIT!

Diese extravagante Erdgeschosswohnung mutet wie ein kleiner Bungalow an.
Mit eigenem Eingang, separater Terrasse, keine Wohnung darüber, keine Wohnung darunter, genießen Sie hier Ihre Privatsphäre !

Ein besonderer Hingucker und im wahrsten Sinne Lichtblick ist die pyramidenförmige Glaskuppel über dem Esszimmer, die den Wohn-/Essbereich in helles Sonnenlicht taucht.
Viel Licht und Luft lassen auch die bodentiefen Fenster hinein.

Behaglichkeit strahlt der schöne Parkettboden im Wohn- und Essbereich aus, der an einigen Stellen nachgebessert werden muss.

Die Einbauküche kann optional übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener, geräumiger Kellerraum.
Eine Waschküche wird von drei Mietparteien gemeinsam genutzt.

Ihr Fahrzeug parken Sie wettergeschützt in der Tiefgarage.
Der Tiefgaragenplatz gehört fest zur Wohnung und kostet 9.000,00 Euro.

Die Wohnung wird zum 31.07.2019 frei.

Hausgeld-Vorauszahlungen: 269,75 Euro monatlich, inkl. 28,05 Euro monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Tatsächlich angefallenes Hausgeld in 2018: Rund 218,80 Euro zzgl. 28,05 Euro Rücklagenzuführung = 246,85 Euro gesamt pro Monat.

Umlagefähige Nebenkosten: Rund 186,70 Euro monatlich.

Stand der Rücklage für die gesamte Wohnanlage mit 17 Einheiten, verteilt in mehreren Gebäuden in attraktiver, parkähnlicher Anlage: Euro 27.100,56

Stand der Rücklage für diese Wohneinheit (2-Zimmerwohnung) zum 31.12.2018: Euro 1.216,33

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposés genannten Objektangaben / Informationen ist frb Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Die Wohnung liegt ruhig gelegen am Stadtrand von Hennef, in grüner Umgebung.

In Hennef finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Kneipen und Freizeiteinrichtungen.

Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten im Grünen. Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es rund 5 bis 6 Fahrminuten.

Die gesamte Wohnanlage liegt an einem Hang. Eine Außentreppe führt von der wenig befahrenen Seitenstraße zu den verschiedenen Wohnungen dieses Gebäude-Ensembles.