4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 104 m²
55131 Mainz

Dieses Angebot fällt gleich in zwei Punkten aus dem üblichen Rahmen. Zum einen stammt das in den 20er Jahren errichtet Gebäude aus einer Bauzeit, die nur sehr selten in Mainz vertreten ist. Folgerichtig steht das Haus - konkret die Fassade - unter Denkmalschutz. Verzierungen an der Fassade und die Klappläden geben dem Gebäude einen eigenständigen Charakter, der sich von den Nachkriegsbauten deutlich abhebt. Zum anderen, weil - wie schon erwähnt - das Haus in einer sehr citynahen Lage steht.

Die etwa 104 m² große Wohnung (Grundfläche ca. 113 m²) befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, das Sie über ein breites Holztreppenhaus erreichen. Auf der Hauptwohnebene befinden sich die Küche mit einem Essbereich, das Bad und zwei weitere Zimmer. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in die Dachspitze. Dieser Bereich wurde schon mal als Schlafbereich genutzt. Aktuell dient er als Wohnbereich. Der Grundriss gibt Ihnen bei Bedarf die Möglichkeit einen derzeit zusammengelegten Raum auf der Hauptebene zu teilen und so ein viertes Zimmer zu erhalten.

Die angefügten Bilder und Grundrisse vermitteln einen guten ersten Eindruck. Nicht gegeben ist ein Balkon und auch die Deckenhöhe in der Hauptwohneben ist nicht so hoch wie man Sie bei manchen Stilaltbauten hat. In der Dachspitze haben Sie, durch den Ausbau bis in den Giebel, ein besonderes Raumgefühl. Da sich die Wohnung ganz oben befindet, bekommen Sie vom Verkehr der Straße kaum was mit. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Sie werden überrascht sein.

Wenn Sie möchten, können Sie den gemeinschaftlichen Grünstreifen hinter dem Haus nutzen, um einen Kaffee dort zu trinken oder ein Buch zu lesen.
Bitte beachten Sie auch die Textauszüge aus dem Buch Kulturdenkmäler der Stadt Mainz.

Fazit: Ein nicht alltägliches Angebot in sehr reizvoller Lage

Freistellung: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bezug im Moment nur auf Basis von Eigenbedarf. Der Mieter hat aber schon gefragt ober er vorzeigt ausziehen kann.

Besichtigung: Wir arrangieren gerne eine Besichtigung. Ein Anruf genügt.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht hingewiesen werden.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Wir gehen bei der Informationsbeschaffung mit der gebotenen Sorgfalt vor. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind aber möglich.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1

Bei diesem Wohnungsangebot handelt es sich um eine echte Lagerarität.
Die Mainzer Oberstadt und besonders die Lage nahe der Kupferbergterrasse sind so extrem beliebt, weil man von dort aus bequem zu Fuß in die Altstadt laufen kann. Zum Schillerplatz sind es gerade einmal 7-8 Minuten. Den Dom, den Marktplatz und die Augustinerstraße - Herzstücke der Altstadt - erreichen Sie wenige Minuten später. Auch Hauptbahnhof, Gaustraße und Uniklinik sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das ist citynahes Wohnen par excellence.

Gleichzeitig wohnen Sie hier in einem Umfeld mit viel Grün. Nicht ohne Grund nennt man einen Teil der Mainzer Oberstadt auch den Grüngürtel. Ihren Spaziergang ins Stadtzentrum oder Ihre Joggingrunde durch das die Altstadt umgebende Grün können Sie bequem vom Haus aus beginnen.

Eine sehr beliebte & begehrte Wohnlage.