5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.630 163 m²
Hohenstaufenstraße 22, 10779 Berlin, Schöneberg (Schöneberg)

Bei diesem Haus handelt es sich um einen klassischen Berliner Altbau aus der Zeit um 1900. Mit seiner Schöneberger Kiezlage in der Nähe des Viktoria-Luise- und des noch beliebteren Winterfeldtplatz verfügt das Haus über viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Auch der Kleistpark und die schicke Tauentziehnstraße sind noch fußläufig zu erreichen. Unweit des Hauses liegt eine Grundschule und eine Kita. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U4 am Viktoria-Luise-Platz und die U3 am Nollendorfplatz sowie gleich eine ganze Reihe von Buslinien, u.a. M46 und 204 zur Verfügung. Die Auffahrt auf die Autobahn A100, Innsbrucker Platz, ist nur fünf Autominuten entfernt.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine herrliche Altbau-Wohnung, deren Stuck und teilweise in Intarsien gelegter Parkettfußboden Sie begeistern wird. Gleichzeitig verfügt die Wohnung über zeitgemäßen Wohnkomfort, also ein modernes Wannenbad und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist durch einen gläsernen Aufzug erschlossen. Das klassische Berliner Zimmer wurde durch den Einbau eines zweiten Fensters lichtdurchflutet und steht jetzt als Küche und Esszimmer zur Verfügung. Das Zimmer mit Gäste-WC kann auch bequem zu einem Arbeitszimmer mit separatem Zugang vom Treppenhaus (!) umgewidmet werden. Es wäre ideal geeignet für ein Home-Office oder sogar ein kleines Büro (oder alternativ für pubertierende Kinder, die für sich sein wollen:). Wer eine typische Berliner Stadtlage und Altbau mit Flügeltüren und Stuck sucht, wird diese Wohnung lieben.

Diese Wohnung im Herzen Schönebergs liegt fußläufig zum beschaulichen Viktoria-Luise-Platz und auch unweit des beliebten Winterfeldtplatzes. Die Wohnung ist ideal für Stadtmenschen, die zentral in Berlin leben möchten und denen klar ist, dass eine zentrale Lage keine ruhige Lage ist. Trotz seiner bemerkenswerten Lage ist das Haus ruhiger als die Lage es vermuten lässt, lassen Sie sich einfach überraschen. Die Wohnung ist auch gut für Familien mit Kindern geeignet. Denn es wohnen nicht nur weitere Kinder im Haus, sondern die Grundschule liegt gleich schräg gegenüber und eine Kindertagesstätte gibt es fußläufig die Straße hinunter. Das Haus ist für Gernwohner, ein Teil der Bewohner wohnt dort bereits seit über 15 Jahren.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt über die Hausverwaltung. Es fällt lediglich eine Vertragsabschlussgebühr von 150 Euro netto an. Aadaktio ImmoVerwaltung GmbH Kienhorststraße 53 D-13403 Berlin (Germany) Fon: +49 (0)30-6108 192-0 Fax: +49 (0)30-6108 192-99 Funk: +49 (0)172-392 1611 Mail: hausverwaltung@aadaktio.de Web: www.aadaktio.de Geschäftsführer: Hubert Haas und Tim Weber Amtsgericht Charlottenburg HRB 115894 USt-IdNr.: DE261839928 Aufsichts-/Genehmigungsbehörde: Bezirksamt Reinickendorf von Berlin, 13407 Berlin (§16 MaBV - § 34c GewO)