Bei der Wohnung handelt es sich um eine mit exklusiven Materialien ausgestattete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in einem ausschließlich von Eigentümern bewohnten Drei-Familienhaus. Sie besticht besonders durch ihren großzügigen Grundriss, ihre Helligkeit sowie den unverbaubaren Ausblick. Die im ersten und zweiten Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich (Raumhöhe bis zu 4,80 m) mit offenem Kamin, Galeriebereich und direktem Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die moderne, mit elektrischen Geräten ausgestattete Küche schließt sich direkt dem Essbereich an.
• Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz • Holzisolierglasfenster mit überwiegend elektrischen Rollläden • Gaszentralheizung (neuer Kessel 2015) • Alarmanlage • Sicherheitseingangstür und Videogegensprechanlage • Garagentor elektrisch betrieben • Überwiegend Granit- und Parkettbodenbeläge • Handläufe und Sockelleisten aus Edelstahl • Hochwertige Schreinermaßeinbauten • Umfassende Elektroausstattung (Einbauleuchten) • Beheizbare Handtuchhalter im Bad und WC • Einbauküche (Geräte von Siemens) • Offener Kamin • Weinkeller (Gewölbe) • Hobbyraum • Waschküche im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung Preis für Inventar = 20.000 EUR (nicht im Kaufpreis enthalten)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und exklusiven am Waldrand gelegenen Wohnlage (Sackgasse) mit überwiegend aufgelockerter Einfamilienhausbebauung und bietet eine unverbaubare Aussicht auf den Haldenwald, S-Vaihingen und S-Dachswald. Stuttgart Sonnenberg ist durch seine topographische Lage ein bevorzugter und beliebter Stadtteil. Seinen Bewohnern bietet er durch die Waldnähe, die frische Luft und die aufgelockerte Bebauung ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität. Spazieren, joggen im Wald, schwimmen im Hallenbad von Stuttgart Sonnenberg und Tennisspielen auf den nahen Tennisplätze bieten sich für die Freizeitgestaltung an. Produkte des täglichen Bedarfs können beim im Ort gelegenen Bäcker, der Post, der Apotheke und einem Lebensmittelgeschäft erworben werden. U-Bahn-Stationen (Sonnenberg und Waldeck) sind zu Fuß gut erreichbar. Durch kurze Fahrzeiten erreicht man die benachbarten Stadtteile S-Möhringen, S-Degerloch und die Stuttgarter Innenstadt. Gute Verkehrsanbindungen zur B14, zur B27 und zur Autobahn erschließen optimal das Umland, den Flughafen und die neue Messe.