Haus zu vermieten €1.250
In der Wieb 17, 56072 Rheinland-Pfalz - Koblenz
bisheriger Preis €1.300

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Dachboden, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Dieses schöne Reihenendhaus ganz in der Nähe der Uni in Koblenz-Metternich wurde im Jahr 1990 erbaut und zwischendurch teilweise renoviert.
Dieses charmante Haus besticht durch seine inneren Werte, Gemütlichkeit durch kleine Akzente, insbesondere auch durch ein ca. 35 qm großes Dachstudio und einen nutzbaren Kellerzimmer. Durch die großzügigen Fenster können Sie einen herrlichen Blick auf die Terrasse und schönen Garten werfen. Im gesamten Haus wurde Wert auf helle, möglichst großzügige Räume gelegt.
Das (Tageslicht-) Hauptbad befindet sich im 1. OG, mit seiner großen Dusche. Im EG befindet sich ein Gäste-WC.

Ausstattung:
Die gezeigte Einbauküche steht zum Verkauf durch den Besitzer. Auf der angegebenen Grundstücksfläche befindet sich das Haus sowie die Garage und der PKW-Stellplatz. Ein Garten gehört zu dem Haus.
Bei der angegebenen Fläche von ca. 171 qm handelt es sich um die Wohn- und anteilige Nutzfläche (Anteilig Keller und Dachgeschoss abzüglich Schrägen, sowie Garage und Terrasse).
Bei den Treppen handelt es sich um Insgesamt ziehen sich hochwertige, helle und gemütliche Boden und Wandausstattungen durch das Haus:
- Dachstudio: helle Fliesen
- 1. OG: Teppichboden, Laminat und Fliesen,
- EG: hochwertige helle Fliesen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei sämtlichen Maßen um ca. Angaben handelt, da die originalen Pläne des Hauses nicht vorlagen.

Lage:
Koblenz-liegt liegt an der Mosel, gegenüber von KO-Rauental und zwischen KO-Lützel und KO-Güls. Die B416 führt entlang des Moselufers. Die Uni liegt in unmittelbarer Nähe, sodass dort regelmäßig Busse der EVM und der RMV durch Metternich oder Rauental zur Innenstadt fahren.
In der Nähe gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte, sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und einige Sportvereine.

Sonstige Angaben:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Immobilien 56 nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Wir halten uns zudem an die Datenschutz-Grundverordnung und geben Ihre Daten nicht an Dritte weiter, außer sie sind nach §6 DSGVO notwendig.
Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Mit besten Grüßen
Ihr Dirk Schaefer
-Immobilien56-

Erlaubnis nach § 34 c) der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Koblenz, Ordnungsamt, Ludwig-Erhard-Str. 2, 56068 Koblenz.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Impressum:
Immobilien56 | Dirk Schaefer | Schaefferstr. 18 | 56073 Koblenz
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Dirk Schaefer ist autorisierter, rechtlich selbstständiger und unabhängiger Immobilienmakler.