3-Zimmer Wohnung zu vermieten €770 82 m²
53639 Königswinter

Die Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines 11-Parteienhauses und bietet insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche neben einem ca. 8 m² großen Balkon.

Die Wohnung verfügt über 3 Räume und ist wie folgt aufgeteilt:

Sie betreten die Wohnung im Flur, von welchem ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-/Gäste-/Hobbyzimmer oder Büro genutzt werden kann, das Gäste-WC mit Handwaschbecken und einem Familienbadezimmer ausgestattet mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem Hänge-WC, Waschbecken und einem beheizbaren Handtuchhalter, abgehen.

Am Ende des Flurs gelangt man in das Herzen der Wohnung, in das offengestaltete große Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich. Praktisch angrenzend an den Küchenbereich ist ein Vorrats- und Abstellraum. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang auf den Balkon.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze, Miete: 100,00 EUR

Zu dem Angebot gehören ein separater Kellerraum, welcher ausreichend Platz für Vorrats- und Abstellfläche bietet und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

In der Tiefgarage stehen Ihnen 2 Stellplätze (zzgl. Euro 100,-- monatlich) und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

In der ganzen Wohnung sind helle moderne Fliesen durchgehend verlegt. Im Badezimmer und im Gäste-WC hat man anthrazitfarbene Bodenfliesen und helle Wandfliesen gewählt. Alle Fenster verfügen über eine bodentiefe Front, so dass die ganze Wohnung hell und freundlich erscheint. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Für wohlige Wärme sorgt eine gasbetriebene Fußbodenheizung.

Besonders erwähnenswert ist, dass das Objekt über einen Aufzug verfügt, welcher die Wohnung von der Tiefgarage oder vom Hauseingang aus, problemlos barrierefrei erreichen lässt.

Ein Garten neben einem Kinderspielplatz vor dem Eingangsbereich des Hauses, stehen den Bewohnern ebenfalls zur gemeinschaftlichen Verfügung.

Abschließend kann man sagen, wer eine moderne neue und barrierefreie Wohnung im Herzen von Oberpleis sucht, ist an dieser Adresse goldrichtig! Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.01.2017
Endenergiebedarf Wärme: 32 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2016

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Bergbereich der Stadt Königswinter, mitten im Herzen von Oberpleis. Perfekt gelegen, da sowohl für Einkäufe und Erledigungen im Zentrum schnell fußläufig erreichbar, als auch sofort am Rande des Naturschutzgebietes, um erholsame Spaziergänge zu starten. Die nordöstlich von Königswinter gelegene Ortschaft Oberpleis hat heute ca. 9.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Das Objekt liegt zentral in Oberpleis, dennoch in ruhiger Wohngegend. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten werden in Oberpleis angeboten, wie z. B. der Saunapark Siebengebirge, welcher in wenigen Gehminuten anzutreffen ist. Verkehrsgünstig, in einer Entfernung von ca. 35 km nach Köln und mit 12 km Entfernung grenzt der Ort unmittelbar an Bonn. Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge zur A3 Köln/Frankfurt ist wenige Autominuten entfernt.