Das Wohnhaus ist als Doppelhaushälfte mit dem Anwesen Roseninsel 21 gebaut. Es besteht im Erdgeschoss aus Flur, WC, Bad, Küche und Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das teilausgebaute Dachgeschoss, in dem ein Schlafzimmer vorhanden ist. Der nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses wurde als Lagerfläche genutzt. Durch einen Ausbau könnte diese Fläche zu Wohnzwecken genutzt werden. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen kleinen Garten.
Das Haus ist umfassend sanierungsbedürftig. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Nordhalben ist eine Marktgemeinde im Landkreis Kronach. Sie liegt im Naturpark Frankenwald, nahe der Ködeltalsperre und am Übergang zum Thüringer Wald. Die Region zeichnet sich durch ihren hohen Erholungs- und Freizeitwert aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Nordhalben vorhanden.
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