Haus zum Verkauf €126.000 160 m²
66571 Eppelborn

In den 50er-Jahren wurde dieses Einfamilienhaus auf einem 275 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Eppelborn/Calmesweiler erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf Erdgeschoss und zwei Etagen. Schon von vorne macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck.
Über die Jahre wurde die Immobilie in großen Teilen modernisiert.
Zum Beispiel wurde vor ca. 12 Jahren das Dach komplett erneuert, isoliert und mit Ergoldsbacher Ziegeln neu eingedeckt. Die Dachrinne und die Ablaufrohre wurden in Kupfer gefertigt und wirken sehr ansprechend. Weiter wurde die Hausfront isoliert und mit neuem rosafarbenem Pastellputz versehen, der dem Haus einen schmucken Eindruck verleiht. Die beiden Garagentore mit ansprechenden Relief Kupferblechen in modernem Design fallen ins Auge und runden den Eindruck ab.
Ein schön angelegter Vorgarten ist auch hervorzuheben. Durch die neuwertige weiße Eingangstür ( Kunststoff ) gelangt man in den Flurbereich. Von hier aus hat man linksseitig Zugang zu der großräumigen Garage und dem Heizungskeller. Dort können Sie Waschmaschine, Trockner pp. aufstellen. Von dem Heizungskeller aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit einer Sitzbank, die zum Verweilen einlädt. Es schließt sich eine kleine Rasenfläche an, die sich als Garten umgestalten lässt.
Rechtsseitig gelangt man zu einer zweiten Garage, die von dem Bewohner als Werkstatt eingerichtet und genutzt wurde.
Auf dieser Ebene im Erdgeschoss befindet sich das helle raumhohe geflieste Bad mit Eckbadewanne, Toilette, Waschbecken und Duschbereich. Über die schöne Terrazzo Treppe mit schmiedeeisernem Geländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier warten Wohnzimmer, Esszimmer und Wohnküche auf einen neuen Besitzer. Von der Küche aus haben Sie Zugang auf den mit Fliesen belegten Balkon mit Blick auf den Ortsbereich. Über eine weitere breite Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das zur Straßenseite hin mit Dachgauben ausgebaut ist. In dieser Etage befinden sich weitere drei Zimmer, die als Schlaf-/Kinderzimmer genutzt werden können. Die Dachschrägen verleihen diesen Zimmern eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Bodenbeläge müssten erneuert werden. Hier befindet sich zentral gelegen eine weitere kleines Bad mit Dusche und Toilette.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Lage im Ort

Lage Haus/Grundstück:
Die angebotene Immobilie befindet sich in Eppelborn, in dem Ortsteil Calmesweiler, in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Gemeinde Eppelborn liegt im Zentrum des Saarlandes und beherbergt dessen geometrischen Mittelpunkt..
Die Gemeinde mit ihren ca. 18 000 Einwohnern wurde mit Titeln wie Modern und Bürgernah, Umweltfreundliche Gemeinde und zuletzt im Jahr 2016 als famlien-freundliche Kommune ausgezeichnet.
Die Gemeinde verfügt somit über ein familien-freundliches Lebensumfeld mit verschieden sozialen Einrichtungen. Auch das Vereinsleben ist stark ausgeprägt.
Sie gehört zu den wohl vorbildlichsten Gemeinden im Saarland, insbesondere was die Kinderbetreuung anbetrifft. Im Ortsteil Bubach-Calmesweiler befinden sich neben einer Kindertagesstätte, eine und Grund- und Gesamtschule.
Als Baudenkmäler sind in dem Ortsteil das Barockschloss Buseck, das im Jahr 1735 für Ernst Johann Philipp Hartmann von Busek erbaut wurde und die katholische Hallenkirche St. Laurentius besonders zu erwähnen.
Eppelborn ist durch die BAB A 1 ( Heiligenhaften - Saarbrücken ) und die Bundesstraße 10 ( Lebach - Karlsruhe ) an das überregionale Straßennetz angebunden.
Die Entfernung nach Saarbrücken beträgt ca. 28 km, nach Neunkirchen ca. 30 km.
Lebach, mit der Verkehrsanbindung über die Saarbahn nach Saarbrücken/ Saargemünd, liegt ca. 6 km entfernt.