Haus zu vermieten €1.950 116 m²
14163 Berlin - Zehlendorf

Die idyllisch zwischen Waldsee „Krumme Lanke“ und dem Wald des Vierlingsparks gelegene Doppelhaushälfte mit der nach Süden ausgerichteten Sonnerterasse und Garten ist ideal für eine Familie mit 4 Personen. Das denkmalgeschützte Haus wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert und verfügt über 5 Zimmer und 2 Bäder. Ein zusätzlicher Raum befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Die Vermietung ist auf 6 Jahre befristet.

- Wohnzimmer und Esszimmer mit offenem Kamin im Erdgeschoss - Voll ausgestattete offene Küche (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank; alle in den letzten 2 Jahren erneuert). Die Küche hat eine direkte Verbindung zum Esszimmer - 3 kleine Schlafzimmer und ein kleines Bad mit Dusche/WC (2017 komplett erneuert) im 1. OG - Spitzboden: 1 weiterer Raum, 3 Dachfenster bieten einen schönen Blick in den Garten und die Baumkronen. - Keller/Souterrain: großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne; großer Abstellraum - Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum Garten mit Gartenteich und zum Vierlingspark. - Abgezogene und geölte Holzdielen in allen Zimmern - Verschiedenste Einbauschränke zur optimalen Nutzung der Fläche - 1 Garage (Einfahrtsbreite 2,05m, ausreichend für einen VW-Golf mit angeklappten Spiegeln) und 1 weiterer Stellplatz, zusätzliche Parkmöglichkeiten an der Straße

- Auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt der Grunewald mit seiner aus 5 Seen bestehenden Seenkette. Die Badestelle an der Krummen Lanke liegt nur ein paar Schritte entfernt. - Auf der Hausvorderseite gibt es einen Streifen gemeinschaftlich genutzter Wiese mit altem Baumbestand. - Vom Garten auf der Rückseite des Hauses bietet sich ein direkter Zugang zum Wald und der Spielwiese des Vierlingsparks, die sich gut für Ballspiele eignet. - Drei Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad an den U-Bahnstationen „Krumme Lanke“ (900m Entfernung) und „Onkel Toms Hütte“ (1400m). Weitere Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Wochenmarkt) und Restaurants befinden sich an der S-Bahnstation „Mexikoplatz“ (1700m). - Die Autobahnauffahrt "Hüttenweg" (A115/Avus) bietet eine schnelle Anbindung an die City West und das Berliner Autobahnnetz. - Allgemein- und Fachärzte finden sich in großer Zahl in der Nähe, ebenfalls das Krankenhaus Waldfriede. - Eine Meldeadresse in Zehlendorf ermöglicht die Anmeldung der Kinder an den beliebten Kitas und Schulen im Berliner Südwesten. Die Entfernungen zu einigen der nachgefragten Schulen beträgt: - Zinnowald-Grundschule = 1 km - Quentin Blake Schule = 3 km - Schadow-Gymnasium = 5 km - John F Kennedy Schule = 6 km - Nelson-Mandela-Schule = 8 Stationen mit der U3

- Diese Haushälfte wird für eine befristete Dauer von 6 Jahren vermietet. - Die Nebenkosten sind eine Pauschale und werden jährlich nach Verbrauch gesondert abgerechnet. - Der Mieter schließt Verträge für Heizkosten, Strom und Telefon/Internet gesondert ab. - Am Haus und am Garten fallen typische Pflegearbeiten an, die vom Mieter in Auftrag zu geben sind oder in Eigenregie erledigt werden können (Rasenmähen, Gartenbewässerung, Regenrinne säubern, etc.) - Besichtigungen finden am 05. und 06. Juli 2019 statt, Anfragen bitte immer mit Handynummer.