2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 62 m²
83026 Rosenheim

Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Alle Räume sind über den Flur erschlossen. Zur Wohnung gehören eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Westbalkon und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist mit neuen Laminatböden ausgestattet, das Bad ist klassisch gefliest und verfügt neben dem Waschbecken, WC und Dusche auch über einen Waschmaschinenanschluss. Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, eignet sich sich sowohl für den Selbstbezug als auch als Kapitalanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 10.000 Euro optional verfügbar.

- Frisch renoviert: frisch gestrichen, neue Böden, neue Türen - 2 Zimmer - Westbalkon - Tiefgaragenstellplatz: optional 10.000 Euro

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen im Stadtteil Aisingerwies. Die nächsten Autobahnanschlüsse an die A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck sind in fünf Minuten zu erreichen. Zudem existiert von Rosenheim aus eine Bahnverbindung, welche nonstop nach München durchfährt. Der Standort Rosenheim zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen. Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt. Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen. Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

Energieausweis: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 137,4 kWh/(qm*a) Energieeffizienzklasse E Baujahr 1972 Energieträger: Öl Vor kurzem wurde eine neue Fernwärme Heizung eingebaut.