4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 128 m²
65239 Hochheim

Wir bieten Ihnen hiermit die Gelegenheit sich selbst auf 128qm in einer 4 Zimmer Wohnung zu verwirklichen!

Werden Sie Bewohner einer netten Wohnsiedlung der Danziger Allee im beliebten Hochheim am Main!

Die Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus im 1.OG mit Balkon und 128m² Wohnfläche!

Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Gäste WC, Balkon und 2 PKW Stellplätzen inkl. massiver Garage!


Top Angebot! Ideal für handwerklich begabte Personen!
128m² große 4 Zimmer Wohnung mit gutem Schnitt!
Bad mit Wanne und Dusche! (Tageslicht!) + Gäste WC
Bj. 1975, renovierungsbedürftiger Zustand!
Gas Therme von 2010! Früher Öl Tank!
Tageslicht in allen Räumen!
3 Schlafzimmer!
Balkon mit Bodentiefen Holz Schiebetüren (1975)!
Doppelverglaste Fenster!
Gas Zentralheizung!
Sehr geräumiger großer Keller ist vorhanden! (siehe Foto)
2 * PKW Stellplätze (inkl.)
1 * Garage (massiv) (inkl.)
Die Wohnung wird spätestens zum 01.12.2019 frei gestellt, nach Absprache!
Setzrisse im Keller und an der Fassade, der 16.000 Liter Öltank wurde bereits entfernt!
Die Setzrisse sind laut Gutachteraussage unbedenklich und beeinträchtigen die Statik nicht.
(Näheres wird gerne vor Ort erläutert!)
Besichtigung nach Absprache, wir freuen uns über Ihre Anfrage!


ENERGIEAUSWEIS:
Energieverbrauch 169,3 (kWh/m²*a)
Warmwasser enthalten.
Energieträger: Gas

Impressum:
Westenberger Immobilien
Im Hahnstück 10
65510 Idstein
Telefon: 01772555098
E-Mail: info@westenberger-immobilien.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE286154740
Gesetzlicher Vertreter: Eric Westenberger
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Genehmigung nach § 34 c GewO, Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Wiesbaden der Magistrat.
Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Alcide-de-Gasperi-Str. 1, 65197 Wiesbaden
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO, Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Wiesbaden der Magistrat.
Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Alcide-de-Gasperi-Str. 1, 65197 Wiesbaden
Bemerkungen: Impressum

Westenberger Immobilien
Inhaber:
Eric Westenberger
Im Hahnstück 10
65510 Idstein

Büroanschrift:
Rüdesheimer Straße 20
65197 Wiesbaden

Handelsregister: n.v.
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE286154740

Genehmigung nach § 34 c GewO, Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Wiesbaden der Magistrat.
Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Alcide-de-Gasperi-Str. 1, 65197 Wiesbaden

Kontakt:

Telefon:
E. Westenberger: +49 (0)177 / 255 50 98

E-Mail: info@westenberger-immobilien.de
Website: www.westenberger-immobilien.de

Verantwortlich nach § 6 Abs.2 MDStV

Inh. Eric Westenberger
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


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Eine Haftung fu¨r die Richtigkeit oder Vollsta¨ndigkeit der Angaben u¨bernehmen wir nicht.
Es unterliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu u¨berpru¨fen. Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Ka¨ufer die vereinbarte Provision (5,95% inkl. MwSt) an die Immobilienmakler Westenberger-Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fa¨llig.

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage zu Mainz, Wiesbaden und Frankfurt gleichermaßen!
Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern aus den späten 70er Anfang 80er Jahren.
Die Wohnung befindet sich in einer netten Wohnsiedlung von Hochheim am Main (Weststadt)

Die Entfernung zur Stadt Mainz beträgt 8 Km, Wiesbaden liegt rund 15 Km entfernt und mit dem PKW zum Flughafen benötigen Sie keine 20min. Gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind in kurzer Reichweite vorhanden!
Hochheim verfügt über einen S-Bahnanschluss in Richtung Wiesbaden - Frankfurt!
Vor Ort finden Sie Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule!


Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.