2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.000 37 m²
09126 Chemnitz

Bei dieser Immobilie handelt es sich um die ideale Kapitalanlage: Nicht nur profitieren Sie hier von einer hervorragenden Wohnlage in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung, die Naturnähe und Großstadtflair in sich vereint. Zudem ist die Wohnung seit November 2018 sicher vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 2.628 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf 167 €.

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein großer Südost-Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt, sind nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie. Auch die optimale Raumaufteilung mit zwei Räumen und ein eigener Stellplatz sowie eine engagierte Hausverwaltung sorgen für ein rundum komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien, vollständig renovierten Zustand, sodass Sie sich an modernisierten Räumen erfreuen können.

Die ca. 37 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1929 erbauten 6-Parteienhauses und empfängt Sie mit einem ca. 5 m² großen Eingangsbereich, von dem Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Neben dem Wohn- und dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Für weiteren Stauraum sorgt ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Der komfortable Winter- und Hausreinigungsdienst rundet das ansprechende Angebot ab.

Objektnr.: 15621

Preisinformation:
1 Stellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.628,00 EUR

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 37,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Eine hervorragende Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung - all das vereint die grüne und ruhige Wohnlage dieser Immobilie im Südosten von Chemnitz.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur ca. 170 m entfernter Supermarkt und eine ca. 3 Gehminuten entfernte Bäckerei, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Ebenso wird die Chemnitzer Innenstadt in ca. 10 Autominuten erreicht. Hier reihen sich Geschäfte und gastronomische Angebote dicht aneinander und sorgen für ein vielfältiges Freizeit- und Erlebnisangebot. Nur ca. 9 Gehminuten entfernt befindet sich der Marie-Luisa-Pleißner-Park, der entspannte Stunden im Freien verspricht.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. In nur ca. 2 km Entfernung befindet sich der Bahnhof Chemnitz Süd, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Auch die Bundesstraßen 95, 173 und 174 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.