4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.890.000 171 m²
82031 Grünwald

Willkommen in einem kleinen, feinen Garten-Paradies: Diese 4-Zimmer Wohnung begeistert auf ca. 171 m² Wohnfläche durch ihren unverwechselbaren Charakter und den einmaligen Weitblick ins Grüne. Ihr ca. 495 m² großer Garten lädt auf einer großen Süd-Terrasse zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Oder Sie genießen hier einfach nur: Ruhe - alles, was Sie hören ist Vogelgezwitscher!
Hier leben Sie nach Herzenslust Ihren individuellen Wohnstil aus in einem ca. 37 m² großen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Schlaf- und/oder Kinderzimmern mit offenen Ankleidebereichen, zwei großzügigen Badezimmern und einem einladenden, hellen Entrée.
Darüber hinaus bietet die Maisonette-Wohnung einen direkten Zugang zum Souterrain und einem als Büro, Hobbyrefugium oder zusätzliches tageslichthelles Zimmer mit ca. 34 m² und eigenem Bad.

Zusätzlich stehen Ihnen Außenstellplätze (zzgl. 20.000,00 EUR) und Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 40.000 EUR) nach Verkaufsstand zur Verfügung.

Sie wissen es wahrscheinlich selbst: Immobilien-Juwelen wie diese gibt es wenige. Wenn Sie sich diesen Traum vom Wohnen am Isarhochufer jetzt sichern oder in stabile Immobilienwerte mit guten Renditeaussichten investieren möchten, kontaktieren Sie unsere Ansprechpartner für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt.

Preisinformation:
2 Stellplätze, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Ortsbeschreibung:
Nur zwölf Kilometer südlich der Münchner City liegt Grünwald - eine der begehrtesten Gegenden im Münchner Umland. Eine Wohnadresse hier sagt viel über Ihren Anspruch, sich nur mit dem Besten zufrieden zu geben. Neben der Stadtnähe sprechen noch mehr gute Gründe für diese gewachsene Gemeinde mit ihren rund 11.000 Einwohnern: Sie leben in unmittelbarer Nähe zur Natur und den vielen Freizeitmöglichkeiten im Münchner Süden, wie z. B. der fußläufig erreichbaren Isar oder dem nahen Golfplatz Straßlach. Zudem bietet Grünwald alles, was Sie zum guten Leben brauchen: Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Kirchen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen.
Und für die Kleinen gibt es ein großes Betreuungs- und Bildungsangebot.
Das alles und noch viel mehr ist Grünwald.

Extras:
Freuen Sie sich auf eine erstklassige Ausstattung:
Video- Türsprechanlagen
Personenaufzug eines deutschen Herstellers
Wohnungstüre in RC2 Sicherheitsstandard
Raumhöhen EG/OG von 2,65m bis 3,20m
Moderne Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern
Großzügige Terrassen und Loggien
Holz-Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Hochwertige Parkett- und Natursteinböden
Sanitärarmaturen Grohe Eurocube
Zahlreiche Strom- und USB-Multimediadosen
Jeweils zwei Einzel-Parker mit eigener Steckdose und E-Bike Ladestation
Starkstromanschluss in der Tiefgarage (je nach Bautenstand möglich)
Modernste Wärmeerzeugung durch Anschluss an das Geothermie Netz Grünwald
KfW-Effizienzhaus gem. den Anforderungen der EnEV.

Nutzungsart:
Privat

ruhige Lage, Sackgasse