Haus zum Verkauf €450.000
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garten/-mitnutzung
Toplage bei Warnemünde! Neuwertige Stadtvilla mit Garten in...
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Elmenhorst, einem Ortsteil der Gemeinde Elmenhorst/Lichtenhagen im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Hier wohnen Sie in beliebter Lage in einer ruhigen Stichstraße eines schönen und gepflegten Wohngebietes. Die Nähe zu Rostock, Warnemünde und zur Ostsee machen Elmenhorst als Wohnort besonders attraktiv.
Die Küste erreichen Sie in nur etwa 8 Minuten mit dem Fahrrad - näher können Sie kaum am Meer wohnen! Das Ostseebad Warnemünde liegt nur rund 15 Minuten mit dem Rad oder dem Auto entfernt im Nordosten der Gemeinde und lockt mit einem vielseitigen Einkaufs- und Gastronomieangebot sowie dem schönen Warnemünder Strand. Im Norden von Elmenhorst gibt es zudem einen Golfplatz.
Die Gemeinde bietet Ihnen zudem eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Der nächste Supermarkt liegt nur ca. 350 m entfernt, eine Apotheke und einen Getränkehandel erreichen Sie nach etwa 550 m. Besonderen Komfort bietet eine Kindertagesstätte, die sich nur wenige Meter die Straße herunter befindet.
An den öffentlichen Personennahverkehr und die umliegenden Städte und Gemeinden sind Sie über Busse angebunden. In etwa 13 Minuten sind Sie im Norden von Rostock und haben hier Anschluss an die S-Bahnlinien S2 und S3 - bis ins Zentrum der Stadt benötigen Sie so etwa 35 Minuten. Schneller sind Sie mit dem Pkw, mit dem Sie über die B103 in rund 20 Minuten das Rostocker Zentrum erreichen. Außerdem besteht Anschluss an die B105 und die A19.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses neuwertige Einfamilienhaus in beliebter Lage von Elmenhorst-Lichtenhagen nahe Warnemünde und Rostock. Es verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m², die sich auf 2 Etagen und 5 Zimmer verteilt. Die Stadtvilla wurde 2012 auf einem ca. 455 m² großen, pflegeleichten Grundstück mit Garten errichtet und besticht durch eine teilweise gehobenen Ausstattung, die Familien mit bis zu 3 Kindern ein komfortables Leben ermöglicht.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, an das sich offen die Küche mit Einbauküche anschließt. Nebenan liegt ein weiterer Wohnraum, der sich als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer anbietet. Gegenüber befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Das größte der Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide, während das Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Eine Fußbodenheizung schafft zusätzlichen Komfort und für Ihre Pkw sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Das Einfamilienhaus ist seit Dezember 2018 zu einer Jahresnettokaltmiete von 15.600 unbefristet vermietet - eine Eigennutzung ist selbstverständlich ebenfalls möglich.
Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.
Objektnr.: 17238
Ausstattung:
+ Neuwertige Stadtvilla (Neubau)
+ Teilweise gehobene Ausstattung
+ Pflegeleichtes Grundstück mit Garten
+ Offene Küche mit Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Stellplätze vorhanden
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Seit 12/2018 vermietet - JNKM: 15.600
+ Toplage in ruhigem, gepflegtem Wohngebiet
+ Nur wenige Minuten bis Warnemünde
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 450.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 130m²
Gesamtfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 455m²
Baujahr: 2012
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Wesentliche Energieträger: NO_INFORMATION
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: a001367bc3
