3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.800
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Stufenloser Zugang, Aufzug, Garage/Stellplatz
PROV.- FREI --- ERSTBEZUG --- EINZIEHEN ODER GELDANLAGE!
Objektbeschreibung:
Bei dieser noch erstellenden Wohnanlage handelt es sich um grosszügige 2- bis 3- Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 70m² ca. 96m².
Die Wohnungen werden in einer gehobenen Ausstattung erstellt. Alle Wohneinheiten werden nach ENEV 2016 gem. Wärmeschutzverordnung geplant und in Massivbauweise mit hervorragendem Schallschutz errichtet.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt über einen Aufzug (für Rollstuhlnutzung ausgelegt) der bis ins Dachgeschoss reicht.
Das ganze Haus fasziniert durch die reizvolle Lage und die besonders lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen.
Die Ausstattungs-Highlights:
Wohngebäude in Massivbauweise in weitgehend barrierefreier Ausführung
KfW 70 Effizienzhaus
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen
Grosszügige Balkone bzw. Terrassen
Wohnungseingangstüren sind in schwerer Ausführung mit umlaufender Zarge vorgesehen, Türspion, Mehrfachverriegelung, Schalldämmung
Holzbeläge in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren nach Bemusterung
Fliesenarbeiten im Bad nach Bemusterung
Fussbodenheizung in den Wohnräumen, die raumweise geregelt werden kann
WC-/Duschräume in barrierefreier Planung ist möglich
Waschmaschinen- / Trockneranschluss wahlweise im Keller oder in der Wohnung
TV, Telefon, Internet, Haussprechanlage, Briefkasten
Jede Wohnung erhält einen separaten Kellerraum
Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden
kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung)
Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt.
So stehen den Bewohnern ein Trockenraum, ein Müllraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.
Wenn Sie ganz besondere Wohnansprüche realisieren wollen, können Sie auf ein fachmännisches Team aus Planern zurückgreifen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.
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GERNE SENDEN WIR IHNEN VORAB EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ PER E-MAIL ZU!
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Die Gemeinde Seelbach mit ca. 5000 Einwohner liegt im Ortenaukreis, rund 8 km südöstlich von Lahr und ca. 29 km südlich von Offenburg entfernt.
Seelbach befindet sich unmittelbar an der Bundesstrasse B 415, die nächstgelegene Anschlussstelle an die Autobahn A 5 ist bei Lahr.
Anschluss an den regionalen Schienenverkehr besteht durch den Bahnhof Lahr. Die Gemeinde Seelbach ist in drei Ortsteile Seelbach, Schönberg und Wittelbach untergliedert.
Das Areal grenzt nach Norden an eine bestehende Wohnbebauung und Gartenfläche, im Osten an eine Grünfläche sowie an ein Wohn- und Geschäftshaus. Westlich des Grundstücks befindet sich ein Gasthof.
Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Tälern im mittleren Schwarzwald.
Die reizvolle Lage und eine gute Infrastruktur machen die Gemeinde Seelbach als Wohnort und Urlaubsziel attraktiv.
Sonstiges:
zzgl. TG-Platz EURO 16.500,00
Stellmöglichkeiten: Kellerbereich und Aussenstellplatz oder TG-Platz
Besichtigung: Nach Vereinbarung!
Bezug: 01.02.2020
Erstbezug, hochwertige Ausstattung
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SERVICE FÜR DEN EIGENTÜMER / VERMIETER:
Die professionelle Verkauf Ihrer Immobilie ist unsere langjährig entwickelte Kernkompetenz.
Wir sind im Grossraum Freiburg, Emmendingen und Offenburg tätig und führen eine umfangreiche Kartei solventer Kaufinteressenten.
Für eine schnelle und komfortable Umsetzung Ihrer Wünsche und Anforderungen stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch gerne zur Verfügung.
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N&N IMMOBILIEN-TEAM
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Daten:
Kaufpreis: 254.800,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 91m²
Baujahr: 2017
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: VK-S: -1.06
