5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
55596 Rheinland-Pfalz - Waldböckelheim
bisheriger Preis €169.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Aktuell vermietet

Große 5-Zimmerwohnung mit Terrasse und zwei Stellplätzen in Zweifamilienanwesen auf VHB

Lagebeschreibung:
Ruhige Ortsrandlage in schöner Natur. Förderschule für Kinder mit erhöhtem Lernbedarf, in Waldböckelheim Kindergarten, Grundschule, Realschule, Bäcker, demnächst ein REWE

Objektbeschreibung:
Diese ca. 125 m² große 5-Zimmerwohnung befindet sich im
1. Obergeschoss eines älteren Hauses aus dem Jahr 1890, welches 1956 baulich erweitert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Eigentumswohnung.
Neben gut geschnittenen Zimmern, einer Küche sowie zwei Bädern gehört eine teilüberdachte Terrasse mit Außengrill zur Wohnung. Eine weitere Terrasse im Erdgeschoss wird gemeinsam als Wäschetrockenplatz genutzt. In der Scheune gibt es einen separaten Abstellraum für die Wohnung. Die Scheune, der Gewölbekeller, ein Vorratsraum sowie der Waschmaschinenraum gehören hälftig zur Wohnung.
Der Dachboden wird nur durch die Wohnung benutzt, da sich hier der Zugang befindet.
Die Wohnung ist derzeit für 480,00 EUR kalt vermietet.


Ausstattung:
- 2016 helles Laminat, komplette Wohnung fachmännisch gemalert
- weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster
- 1997 Öl-Zentralheizung
- Ein Duschbad, ein Wannenbad (kleine Abweichung vom vorliegenden Grundriss)
- Dach neu, Stellplätze neu gepflastert

Sonstiges:
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedlerimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 125m²
Baujahr: 1950

Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Endenergiebedarf: 259.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AZ-HF0283