5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €980.000
60528 Süd - Niederrad

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Gehobenes Wohnen in FFM-Niederrad: Schicke DG-Maisonette-ETW...

Lagebeschreibung:
Unweit des schönen Mains und des Frankfurter Stadtwalds gelegen und mit einer ruhigen Atmosphäre versprüht der Frankfurter Stadtteil Niederrad gehobenes Flair und gilt nicht umsonst als einer der beliebtesten der ganzen Stadt. Die Kombination aus wassernahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt einerseits und des Szenestadtteils Sachsenhausen andererseits begründet die Exklusivität der Wohngegend und bietet nahe der Bürostadt so auch viele praktische Vorteile.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur 550 m entfernter Supermarkt und eine 4 Gehminuten entfernte Bäckerei, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Ein nur 650 m entfernter Kindergarten sowie eine 12 Gehminuten entfernte Grundschule ergänzen das umfangreiche Angebot und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Sowohl die 550 m entfernte Stadtbahn-Haltestelle “Rennbahn” als auch die S-Bahn-Station “Frankfurt-Niederrad” sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen und schließen hervorragend an die anderen Frankfurter Bezirke an. So erreichen Sie beispielsweise mit der Tramlinie 21 die Frankfurter Innenstadt in nur ca. 17 Minuten. Auch die Autobahnen 3 und 5 sowie die Bundesstraßen 43 und 44 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an. Vor allem der nur 12 Autominuten entfernte Flughafen bietet allen Berufspendlern und Vielreisenden ein hohes Maß an Komfort.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1523772?accessKey=5c0e +++

Wo Platzvielfalt auf gehobene Ausstattung und Ruhe auf Metropolenflair trifft - hier vereinen sich nicht nur freundliches Ambiente und angenehme Wohnverhältnisse, sondern auch Frankfurts beste Facetten! Rund 148 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmer bieten Ihren Wohntraum in Frankfurt-Niederrad! Auch als Kapitalanlage eignet sich das Objekt: Neben 100 € für den Pkw-Stellplatz können monatlich 1.770 € Nettokaltmiete erwirtschaftet werden.

Gehobenes Wohnen auf 2 Etagen: Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich in der 3. und 4. Etage eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses in beliebter Frankfurter Lage. Ob Spazierengehen am Main, Ausgehen im Szenestadtteil Sachsenhausen oder Arbeiten in der Bürostadt - Hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten und erleben Frankfurt von seinen besten Seiten.

Die Architektur der ca. 148 m² großen Eigentumswohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer hochwertigen Innenausstattung. Ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und angrenzendem Balkon mit rund 18 m² sowie 2010 verlegten Granitplatten, edler Holzparkettboden, große Fensterflächen sowie ausreichend Platzvielfalt und der sehr gepflegte Zustand stellen weitere Highlights dieser ansprechenden Stadtwohnung dar.

Die Maisonettewohnung, die Sie bequem über einen hauseigenen Personenaufzug erreichen, empfängt Sie in der 3. Etage, in der Sie neben dem großen Wohnzimmer sowie dem Esszimmer auch die Küche, die mit einer vollständigen Einbauküche versehen ist, und ein Duschbad vorfinden. Ein weiteres im Jahr 2019 erneuertes Duschbad sowie das En-Suite-Wannenbad fügen sich harmonisch in das Ensemble ein und sorgen in der oberen Etage für ein Höchstmaß an Komfort. Komplettiert wird der Grundriss durch das großzügige Schlafzimmer sowie ein Lese- und ein Gästezimmer.

Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil mit 5 m² zur Verfügung, für Ihren Pkw steht für Sie ein eigener Außenstellplatz bereit. Abgerundet wird dieses großartige Immobilienangebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 570 €. //Objektnr.: 17245

Ausstattung:
+ Gehobene DG-Maisonette-ETW
+ Ca. 18 m² großer Balkon
+ Vollständige EBK
+ 2 Duschbäder sowie ein En-Suite-Wannenbad
+ Helle Räume und edler Holzparkettboden
+ Offener Kamin im Wohnzimmer
+ Pkw-Außenstellplatz
+ Eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m²
+ Personenaufzug, Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Beliebte Lage in FFM-Niederrad

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 980.000,00 €
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 147,50m²
Gesamtfläche: ca. 155,50m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: neuwertig
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: e8187338f2