5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €417.370
01159 Dresden - Cotta

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Aufzug, Garage/Stellplatz

Familiendomizil zum Verlieben!!!

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Dresden-Löbtau ist geprägt durch Wohnbebauung mit großzügigen Grundstücken inmitten von Dresden.

Typisch für Löbtau ist das rasterförmige Straßennetz und die aufgelockerte Bebauung. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken vor allem Familien und ältere Menschen in diesen Stadtteil.

Wegen der Nähe zur Uni ist die Gegend auch bei Studenden begehrt. Besonderer Pluspunkt dieses Stadtbezirks ist die optimale Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn (Linie 6,7,12 / 61) und Autobahn. Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie bequem in wenigen Fahrtminuten, ebenso die Autobahnanschlüsse A4 und A17. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.

Objektbeschreibung:
Sie wollen an lauen Spätsommerabenden bei einem Glas Wein auf dem eigenen Balkon dem Alltag entfliehen?

Sie wollen mit Ihren Kindern ein gemeinsames Frühstück auf dem großen Balkon genießen?

Dann ist diese 5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss genau das Richtige für Sie.

Ein großer Wohn- und Essbereich lädt Sie zu gemeinsamen Abenden mit der ganzen Familie ein. Auf insgesamt rund 28 m² können Sie zusammen Kochen, Essen, Spielen oder einfach Relaxen. Ein Bad mit Wanne und Dusche, als auch ein separates WC mit Dusche, bietet Ihnen einen stressfreien Tagesbeginn. Für die Arbeit zu Hause genießen sie ein Arbeitszimmer mit ca. 10 m². Zwei gut geschnittene Kinderzimmer geben den Kindern Raum für Privatsphäre und individuelle Entwicklung. Ein Highlight ist der große Balkon von rund 17 m², welcher nach Süden ausgerichtet ist.

Ausstattung:
Highlights:

- Südbalkon mit freiem Blick
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- separates Bad mit Dusche
- bodentiefe Duschen
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- elektrische Rollläden
- massive Bauweise
- hochwertige Sanitäranlagen
- großer Kellerabstellraum ca. 7 m²
- Aufzug

Optional:
1 Freiplatz á 9.900,00 € (Kauf)

Sonstiges:
Wohnfläche gesamt: 120,40 m²

Raumgrößen:
Wohnbereich: 20,59 m²
Küche: 16,82 m²
Schlafen: 18,67 m²
Kind 1: 14,28 m²
Kind 2: 14,25 m²
Diele: 15,24 m²
Bad: 7,54 m²
WC+DU: 4,08 m²
Balkon: 8,93 m² (Nutzfläche 17,86 m²)

Daten:
Kaufpreis: 417.370,00 €
Stellplatzkaufpreis: 9.990,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 120,40m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: Mai 2020

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 33.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 01159-ETW6-E-030719