3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000
01157 Dresden - Briesnitz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Aktuell vermietet

3-Raum-Wohnung in saniertem Altbau mit Balkon

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Briesnitz. Das 1921 nach Dresden eingemeindete ehemalige Dorf liegt im Westen von Dresden, an der Elbe, zwischen Kemnitz, Cotta, Omsewitz und Leutewitz. Am Stadtrand von Dresden gelegen, hat man direkten Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Zschonergrund mit Zschonergrundbad und Zschonermühle, bestens geeignet für Naturliebhaber und ausgedehnte Aufenthalte im Grünen mit der ganze Familie. Für einen schnellen Spaziergang oder eine Radtour wartet gleichzeitig das nahe gelegene Elbufer auf Sie. Hier genießen Sie beste Verkehrsanbindung in die Innenstadt, in 8 Minuten sind Sie am Bahnhof Cotta und von dort in 6 Minuten am Hauptbahnhof. Die Straßenbahn und der Bus halten in der Nähe. Sie müssen weitere Strecken fahren und auf die Autobahn? Perfekt! Von hier aus ist das in wenigen Minuten geschafft. Einkaufsgelegenheiten, ein Netto-Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten - alles ist fußläufig gut erreichbar. Entfernungen: - Grundschule 1 km - Oberschule 600 m - Netto Markt 450 m - Hauptbahnhof 8 km - Flughafen 15 km - Autobahn Auffahrt A4 2 km

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine schöne 3-Raum-Wohnung in stilvollem Altbau, im ersten Obergeschoss, mit Balkon, Bad mit Fenster und nahe am Park? Gleichzeitig soll Ihre Wohnung gut erschlossen sein, höchstens 500 m Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle und zum Einkauf? Diese Wohnung bietet Ihnen dies alles und noch mehr. 2005 wurde das Haus komplett saniert, Haustechnik, Fenster, Heizung erneuert, die Grundrisse verbessert und das Dach gedämmt. Die Wohnung innen wurde in 2007 liebevoll auf Vordermann gebracht. Die Eigentümergemeinschaft ist klein, die Eigentümerin selbst wohnt vor Ort und ebenso der Hausmeister. So ist bei notwendigen Reparaturen schnelle Hilfe garantiert. Überhaupt herrscht im Haus ein angenehmes Miteinander und ab und zu wird auch gemeinsam gefeiert.

Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - schön geschnittener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon - Kunststofffenster - Laminat - Balkon - Keller

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 178.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80m²
Nutzfläche: ca. 7m²
Baujahr: 1898

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139,38 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43120101-03338