3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €670.000
60486 Frankfurt (Main) - Westend
bisheriger Preis €730.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Ohne Maklerprovision! Topgelegene & moderne Dreizimmerwohnung mit TG-Parkplatz in Bockenheim

Lagebeschreibung:
Das Neubaugebiet rund um den Rebstockpark überzeugt durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage, die sehr gute Infrastruktur sowie durch die Nähe zur Innenstadt, ÖVN und Autobahn. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rebstock-Park/Rebstockbad und zu der Frankfurter Messe! Das neue Europaviertel bzw. Skyline-Plaza mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind keine 5 Autominuten entfernt. Noch besser: ein Supermarkt befindet sich direkt vor der Haustür an der Leonardo-da-Vinci-Allee. In nur 15 Minuten erreicht die Straßenbahnlinie 17 von dort aus, den Hauptbahnhof. Der Stadtteil Bockenheim ist geprägt durch den angrenzend, aber überwiegend im Westend gelegenen Campus Bockenheim der Frankfurter Goethe-Universität, die Messe im Süden des Stadtteils, und eine weit gefächerte Infrastruktur von gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Das westlich von der Innenstadt gelegene Neubaugebiet Rebstock gehört ebenfalls zu Bockenheim und überzeugt durch seine moderne und grüne Lage! In unmittelbarer Nähe: - diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - Kita - öffentliche Verkehrsanbindung - Autobahn A648 - Freizeit- und Kulturangebot

Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause wurde 2016 erbaut und verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche. Neben dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche -die bereits mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet ist- stehen Ihnen zwei große und ebenfalls helle Schlafzimmer sowie ein schickes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Von der großen Loggia mit westlicher Ausrichtung, können Sie zukünftig die sonnigen Abendstunden genießen. Ihr neues Zuhause ist großzügig geschnitten und bietet alles was ein schönes Ambiente benötigt. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie eine Abstellkammer sind ein weiteres Highlight Ihrer neuen Wohnung. Die moderne Architektur wird geprägt von hochwertigen Details und großzügigen bodentiefen Fenstern, die in der ganzen Wohnung für eine sonnige Atmosphäre sorgen. Alle Wohnräume und Bäder sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW- Stellplatz in der Tiefgarage (23.000€). Auch die edle Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein eigener Kellerraum befindet sich im Untergeschoss. Für einen guten Fahrradabstell- oder Kinderwagenplatz ist ebenfalls gesorgt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und kontaktieren Sie uns noch heute für einen zeitnahen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung:
- Edle, voll ausgestattete Einbauküche - Loggia - TG-Stellplatz - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche - 2. Badezimmer mit Dusche - Elektrische Jalousien - bodentiefe Fenster - Abstellkammer - Kellerraum

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Daten:
Kaufpreis: 730.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 23.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 97m²
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: 01.06.2019

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 45,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5423-002569