2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €37.990
Fichtestr. 45, 09126 Sachsen - Chemnitz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Altbau, Keller, Aktuell vermietet

Kleine Anlage zum kleinen Preis!

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Lutherviertel in der Fichtestraße, einer ruhigen Seitenstraße. Es besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtzentrum ist nur ca. 3 km entfernt. Alle Versorgungsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden.

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine kleine 2-Zimmer Wohnung im Lutherviertel in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m². Von der kleinen Diele erreichen Sie sowohl das innenliegende Duschbad, das freundliche Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer. Die behagliche Essküche ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Der Wohnung sind ein Abstellraum auf der halben Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung ist seit 2018 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 201,-EUR bzw. 2.412,-EUR p.a. Das Hausgeld beläuft sich über 139,-EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten von ca. 72,- EUR enthalten.


Ausstattung:
Das Objekt wurde 2003 komplett saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt:

- Dach- und Fassadenerneuerung
- Einbau einer neuen Heizungsanlage
- Einbau neuer Türen und Fenster sowie Überarbeitung des Hauseinganges
- Erneuerung der gesamten Haustechnik incl. Sanitärobjekten
- Küche und Bad gefliest
- Laminatboden in Flur, Wohnen und Schlafen

Sonstiges:
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Auf die Vorlage eines Energieausweises kann verzichtet werden.


Käuferprovision: 2.975,-EUR inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 37.990,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 43,74m²
Baujahr: 1905

Vermietet: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A1469