3-Zimmer Wohnung zu vermieten €825 91 m²
Ludwigstr. 11, 63739 Aschaffenburg, Stadtmitte

Das Haus der Ludwigstraße 11 wurde bis September 2014 kernsaniert. Die zu vermietende Maisonette-Wohnung befindet sich im 4.OG sowie dem Dachgeschoss und ist ab Oktober 2019 frei. Die 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf: 4.OG: - Eingangsbereich (mit Einbauschrank) - Gäste-WC (mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner) - großer Wohnbereich - Küche mit Einbauküche (mit Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Ceran-Kochfeld, Backofen & Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank) Dachgeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro/... - Tageslichtbad (mit Handtuchwärmer, Badewanne mit Glas-Duschabtrennung, freihängendes WC, Spiegelschrank, Waschtisch-Unterschrank) Weitere Ausstattungsmerkmale: - Wohnungslüftungssystem (für kontinuierlichen Luftaustausch; im Winter Heizkosten-Ersparnis durch Erwärmung der Frischluft) - Aufzug - Highspeed-Internet dank Glasfaseranschluss möglich - Nutzung der SAT-Anlage schon im Mietpreis enthalten - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung & Verdunklungsmöglichkeit - Zentralheizung - Endenergiebedarf: 49,2 kWh/(m^2a) - Kellerraum - ebenerdiger Fahrradraum - für Plastikabfall gibt es einen Extra-Müllraum (muss nicht im eigenen Kellerabteil gelagert werden) - um Treppenhausreinigung, Winterdienst und Müll herausstellen kümmert sich ein Hausmeisterdienst KM: 825 €, NK inkl. HK: 165 €, Kaution: 2475 €

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Nur wenige Gehminuten vom Bus- & Hauptbahnhof entfernt, ist diese Wohnung hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Rewe, dm, Penny, Rossmann (Mo-So -22 Uhr geöffnet) etc. sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Bedarf kann in der Ludwigstr. 15 ein Parkplatz für 55 € angemietet werden. Keine Haustierhaltung, Vermietung nur an Nichtraucher. Anfragen werden nur beantwortet, wenn der vollständige Name sowie die Telefonnummer angegeben sind. Für den Mietvertragsabschluss werden eine Schufaauskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Makleranfragen nicht erwünscht.