3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000 96 m²
67125 Dannstadt-Schauernheim

Diese offen und modern geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit 96,6 qm befindet sich im 2. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Schauernheim. Das sehr gepflegte Haus, Baujahr 2000, verfügt über 12 Wohneinheiten und wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Durch die professionelle Verwaltung des Objektes sind die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft ordentlich geführt worden. Im Laufe der Jahre erfolgten Modernisierungsmaßnahmen, somit besteht zur Zeit kein Renovierungsbedarf, weder an der Wohnanlage insgesamt noch an der Wohnung selbst. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein großer Innenhof, auf dem sich die PKW-Parkplätze und Garagen der Hausbewohner befinden. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze (ein Carport-Stellplatz und ein offener Stellplatz). Hinter der L-förmigen Wohnanlage befindet sich ein Bach und ein schöner Spielplatz im Grünen. Die Anlage ist ein Niedrigenergiehaus: 1. Regenwassernutzung für Toilettenspülung im Haus 2. Solaranlagen auf der Rückseite des Hauses für Warmwasser und Heizung.

Über das großzügige Treppenhaus kommt man im 2. OG über die Eingangstür aus Milchglas in die 11 qm große komplett überdachte Loggia mit Balkon. Diese verfügt über einen dunklen Granitboden und ist wegen ihrer geschlossenen Bauweise nur von vorne einsehbar. Von hier aus können Sie den Ausblick auf den Pfälzerwald aber auch in den eigenen Wohnbereich genießen. Die gesamte Wand zwischen Loggia und Wohnung ist bis zur Decke verglast. Über eine zweite verglaste Tür gelangt man in den Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (inkl. Dusche, Badewanne und WC), eine Gästetoilette, eine offene Küche mit Abstellraum (inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner) und ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zur Loggia über eine Glas-Schiebetür. Ein Kellerraum sowie ein Allgemeinraum für das Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen stehen ebenfalls zur Verfügung. In den Nassräumen wurden die Bodenbeläge, wie in der Loggia, mit dunklem Granit verkleidet. Alle Wohnräume wurden im Jahr 2015 mit hellem Laminat neu ausgestattet, Wände und Decken haben eine glatte Putzoberfläche erhalten. Küche und Nassräume sind modern gefliest. Die Räumlichkeiten sind größtenteils mit in der Decke integrierten LED-Strahlern versehen. Die weißen Kunststofffenster haben alle Rollläden. Zur Ausstattung gehört auch ein maßgefertigter großzügiger Kleiderschrank im Schlafzimmer mit Schiebetüren aus Milchglas. Zur Zeit werden die Sanitäranlagen im Badezimmer erneuert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer 0176-577 60 826 oder per Mail an hewelt@gmx.de.

Dannstadt-Schauernheim liegt ca. 12 km westlich von Ludwigshafen am Rhein und ca. 15 km nördlich von Speyer. Direkte Nachbarorte sind Mutterstadt, Schifferstadt, Hochdorf-Assenheim und Fußgönheim.