3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 77 m²
86415 Mering

Hier erwartet Sie eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Stockwerk mit einem süd-westlich ausgerichteten Balkon und bei Fön mit Blick auf die Alpen. Die Etagenwohnung befindet sich in einem 1977 errichteten Wohnblock ohne Aufzug, welcher weder einen Renovierungs- noch Sanierungsstau aufweist. Die Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Übers Treppenhaus gelangt man direkt in den Flur mit genug Platz für eine Garderobe. Von dort aus sind alle Räume auch einzeln gut zu erreichen. Die Küche incl. Essplatz ist auch vom Wohnzimmer aus begehbar und auch der Balkon ist gut zu erreichen. Die Einbauküche ist im Gesamtpreis enthalten. Das Badezimmer mit Fenster, verfügt über eine geräumige Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken, es bietet auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 20 qm bietet Platz zum Wohlfühlen und entspannen. Anschlüsse für Mediengeräte sind vorhanden. Über das große Fenster kommt reichlich Tageslicht herein, die auch Pflanzen zum Wachsen bringen. Auf dem Balkon genießen Sie die Sonne zu jeder Jahreszeit bis in den Abend hinein. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer (Arbeitszimmer) runden das Angebot ab und beide Räume verfügen über ausreichend Platz. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und bietet zusätzlichen Stauraum. Auch stehen Kellerräume zur gemeinsamen Nutzung mit den Mitbewohnern zur Verfügung, darunter ein Fahrrad- und ein Trockenraum. Das Wohngeld liegt Aktuell bei 216,00 € Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium, ein Freibad sowie Ärzte sind in der Nähe vorhanden und auch fußläufig erreichbar. Zum Bahnhof sind es ca. 10 Minuten zu Fuß.

- 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West Balkon - Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar - alle Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad sind vom Flur aus zu erreichen, Küche auch vom Wohnzimmer begehbar - Alle Räume verfügen über Fenster - Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden - Einbauküche (ohne Sitzgarnitur) ist im Gesamtpreis enthalten - Einbauschrank im Flur - Spiegelschrank im Bad - Bodenbeläge: * Küche = Linoleumboden * Bad = Fliesen * Wohnzimmer / Flur / Schlafzimmer = Echtholzparkett * Kinderzimmer = Korkboden - Kellerabteil mit Fenster gehört zur Wohnung dazu - Wäschetrockenraum und Fahrradabstellmöglichkeit im Keller zur gemeinsamen Benutzung - gepflegte Wohnanlage, bestehend aus 91 Wohneinheiten - kein Renovierungs- oder Sanierungsstau im und am Haus

Der beschauliche Markt Mering liegt im Landkreis Aichach-Friedberg und ist nach Friedberg und Aichach mit rund 14.200 Einwohnern der drittgrößte Ort im Landkreis. Mering ist ein Ort, der sowohl modern und aufgeweckt als auch idyllisch und ländlich ist. Der bestens vernetzte Ort liegt an der Bahnlinie Augsburg-München: Pendler erreichen München mit Regionalzügen in ca. 30 Minuten, Augsburg in ca. 15 Minuten. Weiterhin besteht eine Bahnverbindung ins bayerische Voralpenland über Geltendorf Richtung Ammersee. Das ca. 16 km entfernte Augsburg ist auch mit dem Bus gut erreichbar. Die Autobahn A8, München - Stuttgart, erreicht man in ca. 25 Auto-Fahrminuten, die Bundesstraße 17, Augsburg - Landsberg, in ca. 12 Auto-Fahrminuten. Die kleine familienfreundliche Gemeinde lockt Jung und Alt. Mering erfreut sich durch gute Infrastruktur, regem Geschäftsleben sowie den vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen großer Beliebtheit bei Familien. Geschäfte für das tägliche Leben, einen Wochenmarkt, Marktplatz mit kostenloses W-LAN (Hotspot), Kindertagesstätten und Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in Mering vorhanden. Vielfältige Gastronomie und umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten halten für jeden Geschmack etwas bereit. Es gibt über 100 Vereine, ein Freibad mit Liege- und Spielwiesen, mehrere Badeseen im Umkreis, eine moderne Bücherei uvm. Nur wenige Minuten von Mering entfernt findet man das Erholungsgebiet der Lechstaustufe 23 (Mandichosee). Rad- und Wanderwege im Umkreis laden zu Ausflügen ins Grüne ein, diverse kulturelle Veranstaltungen bieten Freizeitunterhaltung für jeden Geschmack.

Die Wohnung wird voraussichtlich Ende 2019 frei, spätestens zum 01.02.2020. Sie können die ETW provisionsfrei von privat erwerben. Makler und berufliche Immobilienverkäufer bitten wir von E-Mails abzusehen, diese werden nicht beantwortet. Alle Kaufinteressierten bitten wir, spätestens bei einer Besichtigung, eine aktuelle und gültige Kreditbestätigung vorzuzeigen.