3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 110 m²
78345 Moos

Diese schöne, große Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Hafen von Moos. Der moderne Schnitt der 3,5 Zimmerwohnung erzeugt ein modernes und helles Ambiente auf ca. 110 m² Wohnfläche. Von den zwei vorhandenen Balkonen bietet der eine Seeblick und der andere ermöglicht die Sicht auf den Schiener Berg. Herzstück des Objektes aber ist der Wohn- und Essbereich mit einem stimmungsvollen Erker und einer modernen, hochwertigen Einbauküche mit Granitplatte und Gaskochfeld. Das Tageslicht-Badezimmer wurde wie das Gäste-WC und die Küche in 2009 modernisiert und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Zwei Schlafzimmer schließen sich an. Im Jahr 2016 wurden alle Heizkörper saniert, sodass sich die Immobilie sehr gut präsentiert. Ein Kellerabteil sowie eine übergroße Garage im Haus runden dieses Angebot ab Das Mehrfamilienhaus ist durch regelmäßige Pflege und Wartung in einem guten allgemeinen Zustand und hat insgesamt zehn Einheiten. Aktuell ist dieses Objekt gut vermietet und daher ideal als Kapitalanlage geeignet.

Die mediterrane Halbinsel Höri am Bodensee erstreckt sich von Moos über Gaienhofen bis Öhningen, dem Grenzort zur Schweiz. Von Künstlern entdeckt, und bis heute so geblieben, gilt die Höri als Hochburg für kreative Menschen und war der Wirkungskreis von Hermann Hesse, Otto Dix und anderen Persönlichkeiten. Naherholung beginnt auf der Höri direkt vor der Haustür und die Höri bietet mit ihren Museen und Galerien allen Kulturinteressierten ein anspruchsvolles und abwechslungsreiches Programm. An der Pforte dieser zauberhaften Halbinsel empfängt Sie die Gemeinde Moos am westlichsten Teil des Bodensees mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage. Hier finden Sie alles, was man von einem anspruchsvollen Leben in dörfischer Umgebung erwarten kann: nahe am See, bekannte Gastronomie, großer Lebensmittelmarkt, Post, Bank, Radfahr- und Wanderwege sowie Bademöglichkeiten und Wassersport jeder Art. Nur wenige Schritte entfernt vom Yachthafen des Segelclubs Moos liegt diese schöne Wohnung. Mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegen ist Moos nicht nur zum Ferien machen sehr zu empfehlen. Nach Radolfzell sind es nur wenige Autominuten. Dort ist auch der Bahnhof. Die Autobahn Radolfzell/Singen-Stuttgart ist nur wenige Minuten entfernt. Nach Konstanz und zu seiner Eliteuniversität benötigt man etwa 25 Autominuten. Der Flughafen Zürich ist in ca. 50 Autominuten zu erreichen.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 121, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Öl, Baujahr: 1979 Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Shop Höri und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.