3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €600.000 71 m²
70178 Stuttgart / Stuttgart-West

Hier heißt es Möbel mitbringen, einziehen und wohlfühlen. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung wurde dieses Jahr frisch renoviert und freut sich auf Ihren Einzug! Lichtdurchflutete, großzügige Räumlichkeiten, angenehme Raumhöhen und ein schöner Schnitt schaffen ein einmaliges Ambiente mit Wohlfühlfaktor. Die Wohnung mit Penthousecharakter befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten, 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver Lage im Stuttgarter Westen. Sie bewohnen die oberste Etage des Gebäudes und genießen absolute Freiheit nach oben. Die Liegenschaft bietet Ihnen Wohnqualitäten auf dem höchsten Niveau. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei vom Erdgeschoss bis zu Ihrer Wohnungstür. Die gesamte Wohnung wurde behindertengerecht konzipiert, sodass diese auch für Senioren und Rollstuhlfahrer bestens geeignet ist. Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² verteilen sich, neben dem hellen Wohnbereich, eine offene Küche mit moderner Esstheke, ein geräumiges Badezimmer mit Regendusche, ein Flur, von dem aus Sie jedes Zimmer erreichen, das Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hinzu kommt die einmalige Dachterrasse von welcher Sie einen atemberaubenden Weitblick genießen. Bereits beim Betreten der Wohnung genießen Sie die Vorzüge der hellen Wohnebene. Zahlreiche Fenster bieten Ihnen nicht nur einen traumhaften Ausblick über die Dächer des Stuttgarter Westens, sondern sorgen zugleich für ein lichterfülltes Wohnen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihre sichtgeschützte Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung – Ihr zweites Wohnzimmer an sonnigen Tagen. Zeitlos und modern zieht sich der schlichte, aber dennoch edle Stil in weiß durch die gesamte Wohnung. Von einer hochwertigen "Leicht" Küche über eingepasste Regale und Schränke der Firma "BoConcept", bis hin zu ansprechenden, dimmbaren Leuchtelementen von "Oligo" und "Porsche Design" wurde hier bedacht mit hochwertigen Komponenten gearbeitet um ein einmaliges Raumgefühl zu schaffen. Die offen gestaltete Einbauküche bietet Ihnen beste Voraussetzungen für gesellige Abende. Die hochwertige Einbauküche samt den integrierten und teilweise unbenutzten Elektrogeräten ist bereits im Preis inkludiert. Ganz modern findet sich im fließenden Übergang zum Wohnbereich eine Esstheke. Das Schlafzimmer verfügt über drei Fenster und ist angemessen geschnitten, sodass auch ein großer Kleiderschrank bequem seinen Platz findet. Das Badezimmer findet sich praktischerweise genau gegenüber und ist mit einer bodengleichen Regendusche ausgestattet. Die Armaturen sind aus einer ansprechenden Kombination von Duravit und Grohe. Durch das dritte Zimmer sind verschiedenste Wohnmodelle denkbar. Ein eingepasste Schrankwand ist bereits vorhanden. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Stäbchenechtholzparkett verlegt. Anfang des Jahres wurde dieser frisch abgeschliffen und versiegelt. Das Badezimmer ist zeitlos in weiß / grau gefliest. Gleich zwei Klimaanlagen sorgen für kühle Temperaturen an heißen Sommertagen. Die Hausgemeinschaft legt großen Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild der Liegenschaft. Ein Hausmeisterservice samt Winterdienst erspart Ihnen die schwäbische Kehrwoche. Zu der Wohnung kann ein gefragter Tiefgaragenstellplatz für EUR 30.000,-- separat dazuerworben werden. Des Weiteren ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beläuft sich auf 295,- €. Die benachbarte 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 44 m² - ebenfalls barrierefrei, nahezu identisch hochwertig ausgestattet und auf der gleichen Etage - kann darüber hinaus miterworben werden. Ideal für eine Pflegekraft, ein eigenes Reich für Gäste oder um sich Ihren Nachbar selbst aussuchen zu können. Alternativ wäre auch ein Zusammenlegen beider Wohnungen denkbar.

Wer die Nähe zur Stadt sucht, wird diese Wohnung lieben! Die hier hier zum Kauf angebotene Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus an einer ruhigen Seitenstraße im Stuttgarter Westen. Der schillernde Stadtteil West gehört aufgrund der hohen Wohnqualität zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Wunderschöne Gründerzeithäuser, begrünte Hinterhöfe sowie zahlreiche Cafés und Restaurants zieren das gemütliche Stadtbild. Der Standort vereint alle Vorzüge des innerstädtischen Lebens. Hier wohnen Sie zentral und trotzdem ruhig. Das Umfeld ist geprägt von einem jungen, kreativen Publikum, kleinen Geschäften, Boutiquen und einer vielseitigen Gastronomie. Diese sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten dieser urbanen und auch wirtschaftlich herausragenden Lage. Besonders durch die fußläufige Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreichen kulturellen Angebote zählt der Stuttgarter Westen zu einem der beliebtesten Stadtgebiete von Stuttgart. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahnhaltestelle Schwabstraße ist Stammstrecke alle Stadtbahnen und in nur drei Gehminuten zu erreichen. Ein optimaler Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet Ihnen daher eine ausgezeichnete Mobilität und Flexibilität. Der Stuttgarter Hauptbahnhof, der Flughafen, das Messegelände auf den Fildern sowie die Anbindungen an die Bundesautobahnen A8 und A81 sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Vorstehendes gilt auch für den Vertragsschluss der Nachbarwohnung auf der selben Etage. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. KENSINGTON Stuttgart ist Ihr Partner für den professionellen Verkauf von Immobilien in der Region Stuttgart. Wir suchen ständig Häuser und Wohnungen für qualifizierte Bestandskunden. Sie denken ebenfalls über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei vorab. Wir von KENSINGTON Stuttgart werden einen Preis für Ihre Immobilie ermitteln, der sich am Markt behaupten wird. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter 0711-34172572 oder unter stuttgart@kensington-international.com.