Haus zu vermieten €850 83 m²
23568 Lübeck

Das hier zur Vermietung stehende, traditionelle 3 Zimmer Kapitänshaus hat eine Größe von ca. 83,00 m², welche sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschosses verteilen. Belegen in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage von Lübeck „St. Gertrud“, wurde das Häuschen ca. 1865 fußläufig zum Stadtpark und dem Stadtzentrum errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Über den gefliesten Windfang gelangt man in den Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank ausreichend Möglichkeiten zum Verstauen bietet. Vom Flur gelangt man sowohl auf die Südterrasse als auch in das 2017 renovierte, geflieste Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ebenso erreicht man über den Flur in den offenen Wohn-Essbereich, über welchen die großzügig dimensionierte Wohnküche zugänglich ist. Diese verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Cerankochherd mit Backofen, einen Anschluss für Waschmaschine und Geschirrspülgerät (45er Breite) sowie Zugang zu der mit einer Mauer eingefriedeten Südterrasse. Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss des Hauses, in welchem sich ein Schlaf- sowie ein Gäste- / Arbeitszimmer befinden, letzteres hat Zugang zu einer Abseite, die sehr gut als „begehbarer Kleiderschrank“ oder Aktenlager dienen kann. Die Räume im Obergeschoss sind mit Teppichboden verlegt, der auf den alten Holzdielen verklebt ist. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Teilkeller, der über eine steile Treppe zu erreichen ist. Der Keller steht den künftigen Mietern zur Verfügung, wird aber nicht mit vermietet.

- 2 Zimmer im 1. OG, von einem Zimmer abgehend ein „begehbarer Kleiderschrank“ oder Aktenlager - offenes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Wohnküche im EG - Badezimmer mit Dusche und WC im EG - Einbauschrank im Flur des EG - Wohnküche mit Ober- und Unterschränken, Cerankochherd mit Backofen, Waschmaschinen- und Geschirrspülmaschinenanschluss (45er Breite), ein Kühlschrank ist von den neuen Mietern zu stellen - Keller wird nicht mit vermietet, kann durch die künftigen Mieter aber genutzt werden - Windfang, Küche und Badezimmer gefliest, Holzdielen im Wohn- Esszimmer und dem Flur, Teppichboden im 1. OG - Kunststofffenster - Raufasertapeten - Decken in Küche und den Fluren getäfelt - Raumhöhe teilweise über 2,80 m - Gas Zentralheizung / Warmwassererwärmung über Heizungsanlage - TV Empfang über Satellitenschüssel oder über DVBT - hübsch bewachsener Vorgarten - beinahe uneinsehbare Südterrasse, „mannshoch“ eingefriedet und hübsch bewachsen

Zentrale Lage von Lübeck „St. Gertrud“, das Stadtzentrum ist ca. 2,0 km entfernt, der Stadtpark und das Traveufer jeweils ca. 500 Meter. Entfernung zur UNI ca. 6,00 km. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe. Die Buslinien 8, 15, 31 und 32 in fußläufiger Entfernung.

Übergabe nach Vereinbarung. Für die Versorgung mit Strom, Wasser und Gas müssen separate Lieferverträge abgeschlossen werden, diese sind in den Vorauszahlungen für Betriebskosten nicht enthalten. Der Keller wird nicht mit vermietet, kann durch die künftigen Mieter aber genutzt werden. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Für unsere Kunden suchen wir ständig zum Kauf und zur Miete: - Eigentumswohnungen - Mietwohnungen - Ein- und Mehrfamilienhäuser (Zinshäuser) - Grundstücke - Gewerbeflächen Erlauben Sie uns, Sie zu überzeugen, sprechen Sie uns unverbindlich an. Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.