2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000 48 m²
Wir bieten als Kapitalanlage eine gemütliche Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 44 Wohneinheiten an. Die mieterfreie 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und bietet folgende Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Garderobe,
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken,
- Integrierter Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon,
- Abstellraum.
Das Badezimmer und die Küche sind gefliest; die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch die 2016 erneuerte moderne Etagenheizung (Strom), und der elektrische Durchlauferhitzer sorgt für die Warmwasser-Aufbereitung. Radio- und Fernsehprogramme werden via Kabelanschluss empfangen.
Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ein separater Pkw-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2014: Balkonsanierung
- 2014: Erneuerung der Fenster und der Balkontüre,
- 2015: Fassadensanierung und neuer Aussenanstrich
- 2015: Fugensanierung der Laubengänge
- 2016: Erneuerung der Wasserleitungen
- 2016: Erneuerung der Fußböden und des Treppengeländers
- 2016: Erneuerung der Strom-Nachtspeicherheizung,
- 2016: Erneuerung der Innentüren,
- 2016: Erneuerung des Badezimmers mit Dusche, WC und Waschbecken,
- 2016: Erneuerung des elektrischen Durchlauferhitzers
- 2016: Erneuerung der Rollladen
- 2016: Einbau eines elektrischen Antriebes des Rollladens am Balkon
- 2016: Verlegen von Laminat in den Wohnräumen und Fliesenbelag in den Nassbereichen,
- 2016: Erneuerung der Sicherungen, Steckdosen und Lichtschalter.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Preisinformation:
1 Stellplatz
HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende notarielle Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision erworben.
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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 00188 - 0100200, Lage im Wohngebiet, modernisiert
Die Immobilie befindet sich in Jüchen im Südwesten des Rhein-Kreis Neuss. Der gewachsene Ort ist Wohnstätte von rund 23.000 Einwohnern und ist verkehrsgünstig gelegen, sodass die umliegenden Städte Neuss, Grevenbroich, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach gut zu erreichen sind.
Die Flughäfen Düsseldorf und Köln als auch die regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren sind über die Autobahnen A 46, A 44, A 61 und A 540 schnell erreichbar. Zudem bestehen am Ort Zug- und Busverbindungen, so dass Jüchen gut an den ÖPNV angebunden ist.
Durch die ausgezeichnete Infrastruktur des Ortes mit Banken, Restaurants, Ärzten, Fachgeschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wird dieser Ortsteil zunehmend für Familien mit Kindern immer beliebter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen in den umliegenden Nachbarorten zur Verfügung.
Vor Ort sind jeweils eine Grund- und eine Hauptschule sowie ein Kindergarten vorhanden. Im Gemeindegebiet Jüchen befinden sich insgesamt fünf Grundschulen, ein Gymnasium, eine Realschule sowie eine Gemeinschaftsschule.
Jüchen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die u.a. durch die ortsansässigen Sport-, Musik-, Heimat- und Brauchtumsvereine angeboten werden. In die ländliche und ruhige Wohngegend der Gemeide Jüchen eingebettet finden Sie vielfältige Sehenswürdigkeiten bzw. kleinere Naherholungsgebiete. Das nahe gelegene Schloss Dyck und das Nikolauskloster bieten viele kulturelle Highlights das Jahr über an. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie in weiten Feldern Erholung beim Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren.
