3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 70 m²
Könneritzstraße 1, 04229 Leipzig, Schleußig

Für Eigennutzer: 3 Raum Wohnung am Wasser in Schleußig zum Kauf : Verkauf: Zum Verkauf steht eine schicke 3 Raum Wohnung im Hochparterre einer denkmalgeschützten Altbauvilla (Baujahr 1874) in Leipzig Schleußig. Die auch als "Karl Heine Villa" bekannte Immobilie, mit ca. 2.600 m² großem parkähnlichem Gartengrundstück und eigenem Bootsanlegesteg, bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 8 Parteien, welche die Wohnungen vorwiegend als Eigennutzer bewohnen. Verkauft wird eine 3 Raum Wohnung im Hochparterre mit praktischem Grundriss, hohen Decken und einer offenen Wohnküche. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Das Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und separater Dusche bietet zudem Platz für die Waschmaschine. Bedingt durch den Schnitt der historischen Gründerzeitvilla, stehen den Bewohnern verschiedenste Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung, für die Sondernutzungsrechte in der Teilungserklärung vermerkt sind. Hierzu zählen zum Beispiel ein großzügiger Balkon mit Gartenblick im 1. Obergeschoss, ein Aufenthaltsraum, Fitnessraum mit Umkleide und Bad, ein Fahrradraum und vieles mehr. Die Altbauimmobilie wurde in den letzten Wochen nochmals renoviert/instandgesetzt. Es wurden im Zuge der Baumaßnahmen diverse Reparaturen durchgeführt, wie die Trockenlegung des Kellers, die Instandsetzung der Außentreppen und die Erneuerung der Dachflächenfernster. Auf dem großzügigen, umzäunten Grundstück in Wasserlage befinden sich zudem PKW Stellplätze (1 Sondernutzungsrecht PKW-Stellplatz im Kaufpreis eingeschlossen), sowie diverse Sitzmöglichkeiten/Grillmöglichkeiten und ein Bootsliegeplatz in gartenähnlichem Ambiente. Die Immobilie ist kann nach Auszug der Bewohner (Ende 2019) für Eigennutzer genutzt werden. Das monatliche Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2019 beläuft sich auf € 266,69 pro Monat Die monatliche Instandhaltungsrücklage ist mit € 66,13 veranschlagt. Weitere Details gern auf Anfrage.

3 Raum Wohnung, Hochparterre, frei für Eigennutzer ab ca. Ende 2019, Tageslichtbad mit Eckbadewanne + separater Dusche, Waschmaschinenplatz im Bad, Echtholzparkett in den Wohnräumen, riesiges Gartengrundstück, Gemeinschaftsbalkon, Kellerraum, Aufzug, Bootsanleger, Bootsliegeplatz, gepflegtes Umfeld, PKW Stellplatz und vieles mehr. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich. Gern organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.

Schleussig - westlich vom Leipziger Zentrum gelegen und durch umfangreiche städtebauliche Maßnahmen zu einem attraktiven Wohnviertel herangereift, bietet heute alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Die Nähe zum Karl Heine Kanal und den damit verbundenen Wasserwegen sind ebenso reizvoll wie die kurze Entfernung zum Auenwald, diversen Parks und Gärten. Fußläufig erreichen sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte. Das Stadtzentrum ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. (ca. 10 minuten) Weitere Informationen über Schleußig auf: www.immaxi.de/schleussig

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig ! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON 0341 2122212 Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren. Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.