2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.500 60 m²
Diese ansprechende, gepflegte Dachgeschosswohnung in der zweiten Etage befindet sich in einem 1971 erbauten freistehenden Mehrfamilienhaus der Wohnanlage Paul-Brätter-Str. /Grengeler Mauspfad. Es handelt sich um eine Wohneigentümergemeinschaft. Bei der zum Verkauf stehende DG Wohnung wurde die geplante Sanierung der Anlage, sprich gesamte Dachsanierung und der komplette Fassadenantrich 2019 durchgeführt. Die Dachfenster wurden im Zuge der Sanierung ersetzt. Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2017 erneuert. Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellkeller. Der Wasch und Trockenraum kann mitbenutzt werden und gehört zum Allgemeineigentum. Ein nummerierter Außenstellplatz steht ebenso zur Verfügung und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Es handelt sich um eine 2 - Zimmer Dachgeschosswohnung zzgl. Küche mit Einbauküche , Bad, Flur mit Einbauvorratsschrank und einer Loggia. Auf der man sich wunderbar vom Alltag erholen kann. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 60,13qm. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist helles Laminat verlegt. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Es wurde vom momentanen Mieter ansprechend hergerichtet. Die Wohnung ist regelmäßig gemäß den Standards renoviert worden. Das Wohnzimmer hat keine Dachschräge.
Der Stadtbezirk Porz Wahnheide und Porz-Grengel zeichnet sich zum einen durch seine zentrale Lage und Anbindungen an die BAB, Flughafen Köln Bonn und S- Bahnen aber auch durch seinen eher dörflichen Charakter aus. Alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Geschäfte, Ärzte, Dienstleistungsunternehmen, Cafes, Restaurants usw. deckt der Nahbereich ab. Stationen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe. Alle Schulformen und Bildungseinrichten sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Kölner Innenstadt ist ebenso verkehrsgünstig zu reichen. Zur Fitness und Freizeitgestaltung in jeglicher Form laden die Naherholungsgebiete Gut Leidenhausen, das Naturschutzgebiet Königsforst, die Wahner Heide oder Zündorf mit der Freizeitanlage Groov ein.
Die Eigentumswohnung ist ab dem 01.08.219 Mieter frei. Bei Kaufinteresse stehen weitere Unterlagen, wie Teilungserklärung, Energieausweis usw., selbstverständlich nach Absprache zur Verfügung. Das montane Wohngeld für diese Einheit beträgt einschl. Rücklagenbildung 388,00€ Verkauf ist von Privat und daher Maklergebühren frei.
