4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000 109 m²
04315 Leipzig

Dieses wunderschöne Haus, um 1900 im Jugendstil errichtet, wird in Kürze liebevoll und detailgetreu nach Vorgabe des Amtes für Denkmalpflege renoviert.
Nur 8 Einheiten werden hier entstehen. Jede dieser hat entweder einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Keller. Ein liebevoll begrünter Innenhof sowie ein Fahrradabstellraum ist geplant.
Bitte rechnen Sie hier mit ca. 65 % Sanierungsanteil. Die mögliche AfA nach § 7i EkStG wird derzeit ermittelt.

Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.
Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.
Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Raumaufteilung:
In der unteren Ebene befinden sich das Masterbad (Tageslicht), der offene Wohn.-Essbereich ( knapp 43 qm !) sowie ein weiterer Raum. Durch die Küche geht es zu Ihrem Balkon.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene mit einem Duschbad und zwei weiteren toll nutzbaren Zimmern.

Bitte fordern Sie die Projektunterlagen bei uns an und lassen sich inspirieren vom Charme der Historie in Verbindung mit modernstem Wohnen.

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Absprache mit uns

Projekt:
AUSSTATTUNGSDETAILS
- Fußbodenheizung
- Parkett aus Eichenholz bzw. hochwertige Fließen im Nassbereich
- Sanitär & Keramik ausschließlich von Anbietern aus dem Premiumbereich
- Holzfenster
- Fahrradabstellraum
- eigener Keller
- Gegensprechanlage
- Balkone / Terrassen
u.v.m.

Ein Teil der Anschaffungskosten ist durch das Programm 151 der KfW förderfähig.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße inmitten eines Gründerzeitviertels ( Bülow - Viertel ) in Leipzig Nord / Ost, Sellerhausen.
Nur rund 3000 Meter vom Leipziger Zentrum entfernt und trotz allem eine Oase der Ruhe.
ÖPNV sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Werden Sie ein Teil dieses prosperierenden Abschnittes im Leipziger Norden.