4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €925.000 153 m²
Die Neubau Stadtvilla überzeugt durch moderne und klassische Architektur und befindet sich auf einem herrlich angelegten Gartengrundstück mit ca. 2000m² in Südwest-Ausrichtung.
Nur sechs Wohnungen mit Tiefgarage, Lift, elegantem Eingang und Treppenhaus bieten exklusives Wohnambiente in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privaten, sonder-genutzten Garten und großer ebenerdiger Süd-West-Terrasse, bietet alle Vorteile eines Hauses. Eine Alternative zu einem Haus für die Familie mit Kindern, für Hundebesitzer, Senioren und Naturliebhaber.
Die Wohnung hat Bodentiefe Fensterfronten und ist licht- und sonnen-durchflutet.
Die Ausstattung ist laut Baubeschreibung vom Käufer wählbar, hochwertig, qualitätsbewusst und ästhetisch.
Die ein gewachsene Wohnlage in Oberursel, umgeben von Villen und Einfamilienhäusern, ist von der Mikrolage und Anbindung perfekt für Familien und Paare die Naturnah leben wollen aber eine Urbanität mit kurzen Wegen suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser besonders attraktiven Wohnung.
Pro Wohnung stehen zwei Tiefgaragenplätze zum Kauf für jeweils € 17.500 zur Verfügung.
DIE WOHNUNG IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!
Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 33.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte Internationale Schule sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.
Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
