Haus zu vermieten €4.300 350 m²
14163 Berlin

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche, die sich auf Hochparterre, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit Galerie aufteilt, verfügt über geräumige Nutzfläche im Keller und eine Sauna mit Duschbad und zwei großen Terrassentüren zum Garten. Neben dem Haus befindet sich eine großzügige Garage mit separatem Geräte- und Fahrradstellraum. Das Haus ist durch 2 Treppenaufgänge erschlossen und umgeben von einem nicht einsehbaren Garten. Der helle Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Erker bildet das Zentrum des Hauses und hat einen Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Holzbelag. Über die Sonnenterrasse gelangen Sie über eine Treppe in den nicht einsehbaren Garten mit altem Baumbestand (ca. 1000 m²), der eine Oase für Ihre Kinder zum Spielen ist. Hier gibt es auch ein charmantes Baumhaus. Gegenüber dem Esszimmer befindet sich die hochwertig ausgestattete Einbauküche. Kochen, Essen, Wohnen- hier findet das Familienleben statt. Ein weiterer Raum, der als Arbeits- Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein Gäste-Duschbad komplettieren das Erdgeschoss. Über ein schönes Treppenhaus gelangt man in die oberen Geschosse. Im ersten Obergeschoss ordnen sich 2 Kinderzimmer mit hellem Kinderbad und das Elternschlafzimmer mit einem großen Ensuite- Bad, einer Ankleide und einem gemütlichen Erkerbereich an. Ein großzügiger Arbeitsbereich vor einem großen Fenster bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Das Dachgeschoss, das durch einen zweiten Treppenaufgang zugänglich ist, bietet ein Raumkonzept für family & friends, das variabel genutzt werden kann: ein großes Zimmer mit einer kleinen Galerie sowie ein zweites Zimmer mit einer großen Galerie, ein weiteres Arbeits-/Gästezimmer und ein Duschbad. Im teilweise tagesbelichteten Untergeschoss befindet sich eine Sauna mit Bad und Ruheraum mit direktem Zugang zu einer Gartenterrasse. Der Kellerbereich, der einen separaten Zugang auch von außen hat, bietet neben dem Heizungskeller, dem Wasch- und Hauswirtschaftsraum, 2 weitere Abstellräume. Zum Haus gehört eine Garage mit separatem Geräte-/und Fahrradabstellraum.

Wohlfühlen und Einziehen: Das Einfamilienhaus präsentiert auf drei Etagen ein harmonisches Wohlfühlgesamtkonzept mit Altbauflair, lichtdurchfluteten Räumen und schönen Materialien. Besonderheiten: Bestlage ‚Berlin-Schlachtensee 350 m² Wohnfläche auf drei Etagen offener Kamin Gartenfläche ca. 1000 m² mit Beregnungsanlage Sonnenterrasse mit Holzdielen und Balkon abgeschlossene Markeneinbauküche modernes Elternbad mit Wanne und Dusche neues Kinderbad Ankleide Dachgeschoss mit Galerien ( für die keine Grundrisse vorliegen) 2 Treppenaufgänge Dielenboden Einbauschränke Sauna mit Ruheraum mit separaten Zugang zum Garten Kellerräume mit Wasch- und Hauswirtschaftsraum und Zugang von außen Zentralheizung (Gas) 1 Garage mit separatem Fahrradabstell/-Geräteraum Alarmanlage

Das attraktive Einfamilienhaus liegt in ruhiger Bestlage von Schlachtensee. Berlin-Schlachtensee zählt zu den begehrtesten und schönsten Adressen Berlins. Große Villenanwesen, stilvolle Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser prägen den Charakter der Wohngegend. Die Umgebung bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Der Schlachtensee, die Krumme Lanke sowie das Fischbachtal bieten ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Die Berliner Innenstadt sowie die Flughäfen und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem über die " Avus" oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( u.a. U-Bahnhof Krumme Lanke, S-Bahnhof Mexikoplatz in naher Umgebung). Herzlich Willkommen in Zehlendorf

Der Energieausweis wird nachgereicht. Weitere Kosten für Strom/Gas und Wasser sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.