3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €427.000 99 m²
76229 Karlsruhe

In schöner, zentrumsnaher Lage in Karlsruhe Stadtteil Grötzingen entsteht ein modernes Wohnhaus mit 10 großzügigen Wohneinheiten und Tiefgarage, Aufzug, Balkone und Terrassen, sowie Gartenanteile als Sondernutzungsrechte. Geplant ist ein Wohnhaus nach den gesetzl. Vorgaben bzw. Vorschriften seitens der Wärmeschutzverordnung und dem Gesetz für erneuerbarer Energien. Bei dem Ofjekt handelt es sich um ein 2 1/2 geschossiges Wohngebäude. Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit Unterkellerung und Satteldach mit Dachgauben erstellt. Die Dachgeschosswohnungen werden rollstuhlgerecht ausgeführt. Die Aufteilung der Wohneinheiten erfolgt in 2-4-Zimmerwohnungen mit einer zentralen Heizungsanlage, einem gemeinsamen Trockenraum. In jeder Wohnung befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Bad. Je Wohneinheit gibt es einen Kellerabstellraum.

Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich im OG des Hauses mit einem großzügigen Wohnzimmer, mit Zugang zur Dachterrasse und einer offenen Küche mit Abstellraum. Sie verfügt über ein großes Eltern-Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer. Das Bad wird sowohl mit einer Badewanne wie auch mit einer Dusche ausgestattet.

Besichtigungstermine:
Bei Interesse oder Rückfragen bitte direkt an Herrn Schmitt, mobil 0172-6386151, wenden

Östlich von Karlsruhe liegt der romantische Stadtteil Grötzingen, auch Malerdorf genannt. Er gehört zu den beliebtesten und attraktivsten Stadtteilen von Karlsruhe. Grötzingen ist eingebettet zwischen der Rheinebene und dem Kraichgauer Hügelland. Mit den Weinbergen im Hintergrund und an der Pfinz gelegen, bietet Grötzingen ein Idyllisches Ambiente. Seine Naherholungsgebiete, wie der Baggersee, Wege zum Schloss Augustenberg, nach Durlach und entlang der Pfinz sowie die Grünanlagen laden zum Wandern, Joggen und Radfahren ein. Sie werden von den Bürgern sehr wertgeschätzt.Grötzingen besitzt ein Hallenbad. Das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot, wird durch die ortsansässigen Vereine abgedeckt und Veranstaltungen finden regelmäßig statt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können zu Fuß erledigt werden.
Der Stadtteil Grötzingen überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur. Das Stadtzentrum Karlsruhe ist mit der S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus oder dem Fahrrad können Sie Durlach (Turmberf Station) bequem erreiche. Die S-Bahnen verkehren in regelmäßigen Abständen nach Mühlacker und Pforzheim. Die Anbindung an die B 10, B3 und die Autobahnanschlsse Karlsruhe Nord bzw. Karlsruhe Durlach runden die perfekte Infrastruktur ab.