3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.125.630 327 m²
18119 Rostock-Warnemünde

Das MÜHLENKARREE umfasst zwei Gebäude; es entsteht ein moderner vollunterkellerter Neubau mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer Tiefgaragenanlage. In der historischen Mühle aus dem Jahr 1866 als technisches Denkmal, entstehen insgesamt 3 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 111 m² - ca. 327 m². Äußerlich ist die Mühle originalgetreu rekonstruiert. Das Bild mit dem beeindruckenden Flügelkreuz, der Windrose, der unteren und oberen Galerie wird durch die schöne Holzschindelabdeckung des Rumpfes und des Kopfes abgerundet. Die Wohnung WE15 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 327,02 m² - aufgeteilt auf 5 Wohnebenen. Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss. Das erste Obergeschoss beherbergt den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche und ein schön gestaltetes Badezimmer. Eine Treppe führt in das 2. Obergeschoss, welches die untere Ebene des Mühlenturms darstellt. Hier befindet sich ein großzügiges Zimmer zur variablen Nutzung. Highlight ist hier der 360-Grad-Rundumblick-Balkon, der einen atemberaubenden Blick über Warnemünde bietet. Über eine Treppe gelangt man ins 2. Turmgeschoss und von dort aus in das 3. Turmgeschoss. Beide Turmgeschosse beherbergen jeweils ein Zimmer zur variablen Nutzung. Zwei zur Wohnung WE 15 zugeordnete Pkw-Außenstellplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist leider nicht möglich. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

- Besonderheiten: Dachboden

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Das MÜHLENKARREE mit insgesamt 15 attraktiven, individuell gestalteten Wohneinheiten befindet sich im attraktiven Ostseebad Warnemünde – ruhig und dennoch zentral gelegen; nur wenige Meter zur Seepromenade und zum Warnemünder Kurpark mit seinem alten Baumbestand. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und die vielen kleinen Geschäfte, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants, urigen Kneipen und der berühmte Warnemünder Fischmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Freuen Sie sich auf den breiten feinsandigen Ostseestrand, der sich von Markgrafenheide bis Diedrichshagen erstreckt. Dieser phantastische Blick über den breiten Sandstrand, den Hafen und die Warnow mit dem Fährverkehr, den Fahrgastschiffen und Fischkuttern sowie den imposanten Kreuzfahrtschiffen ist nahezu einzigartig. Rostock und Warnemünde vereint harmonisch das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Ein schön angelegter Golfplatz sowie ein Reiterhof befinden sich am Ortsrand. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

Energieangaben Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1866 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.