3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 75 m²
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in ruhiger Ortsrandlage von Birkenfeld. Sie besticht durch ihre schöne Aussicht und der Nähe direkt an Feldern und Wiesen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Stock) und teilt sich wie folgt auf: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, separates WC, Tageslichtbad, Abstellraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im Untergeschoss des Gebäudes steht eine eigene abgeschlossene Garage und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zu dem sind im Kellergeschoss eine gemeinschaftliche Abstellfläche für Fahrräder sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden, in dem jede Wohnung einen Stellplatz für Waschmaschine/Wäschetrockner hat.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden: Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Fußbodenbeläge: Fliesen oder Laminat (größtenteils im Jahr 2010 erneuert). Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung (Bj. 1992) Großflächige Dachflächenfenster aus Kunststoff (Bj. 2005). Teilweise Rollläden. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken. Separates Tageslicht-WC. Nordöstlich ausgerichteter Balkon am Wohnzimmer. Eigene abgeschlossene Garage im Untergeschoss. Eigener Abstellraum im Keller. Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit Stellplätzen für Waschmaschine/Trockner im Keller. Gemeinschaftliche Abstellfläche für Fahrräder im Keller. Treppenhausreinigung und Schneeräumdienst durch externe Firma.
Die Gemeinde Birkenfeld liegt direkt am Stadtrand von Pforzheim, nicht weit entfernt von den Städten Karlsruhe (ca. 30 km), Stuttgart (ca. 50 km) und Heilbronn (ca. 70 km). Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Kindergärten sowie alle allgemeinen Schulformen sind im Ort vorhanden. Mit dem Linienbus ist die regelmäßige Anbindung zur Innenstadt Pforzheims gegeben. Die Auffahrt der Autobahn A8 erreicht man nach ca. 6 km. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhig liegenden Wohngebiet am Ortsrand von Birkenfeld.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
