2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.400 54 m²
04159 Leipzig, Wahren

Die hier angebotene sehr schöne Zweizimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage im Dachgeschoß eines liebevoll und hochwertig saniertem Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2006, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten. Durch die repräsentative Fassade und den einladenden Eingangsbereich verleiht das mehrstöckige Mehrfamilienhaus ein angenehmes Flair. Die helle Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Dies spiegelt sich in der Aufteilung wieder - Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Treppe und ein Kellerabteil. Wohn- und Nutzfläche ca. 17,99 m²* Wohnen ca. 12,45 m²* Schlafen ca. 8,57 m²* Küche - Spülen-, Spülmaschinen- und Herdanschluss, Zugang zum Balkon ca. 5,66 m²* Bad - Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss ca. 7,42 m²* Flur ca. 2,17 m²* Balkon zu ½ ca. 0,96 m²* Abstellraum ca. 3,05 m²* Keller

Lange musste Leipzig als kleiner Bruder des gehypten Berlins herhalten. Doch während die ganze Welt auf die Hauptstadt blickt, hat sich Leipzig zu einer Kunst- und Kulturstadt mit ganz eigenem Charme entwickelt. Die Stadt war schon immer Anziehungspunkt für die Freigeister verschiedener Epochen und diente als Bildungsstätte für so große Namen wie Goethe, Fichte, Leibniz und Nietzsche. Auch die jüngere Geschichte der Bundesrepublik wurde entscheidend von den Bewohnern geprägt, denn in Leipzig begannen 1989 die Montagsdemonstrationen, die zum Ende der DDR führten. Die bewegte Geschichte Leipzigs lässt sich aber nicht nur in Geschichtsbüchern nachlesen, sondern spiegelt sich ganz gegenwärtig im Stadtbild wider, das nicht selten von Kontrasten und Überraschungen geprägt ist. Neben prachtvollen Gründerzeitbauten findet man die Relikte einer sozialistischen Architektur, so zum Beispiel das Neue Gewandhaus im Leipziger Zentrum, das heute längst den Status eines Kult Baus genießt. Wahren ist ein Stadtteil im Leipziger Nordwesten, grenzt an die bevorzugte Wohnlage Lindenthal an und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Auenwald, der Weißen Elster und der Luppe aus. Durch seine Nähe zur Autobahn A14 sowie die günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Wahren verkehrsgünstig gelegen. Es stehen eine S-Bahn, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in geringer Entfernung zur Verfügung. In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie mit der S3 den Leipziger Hauptbahnhof.

Besichtigungstermine Der Eigentümer hat die Weitergabe von relevanten Informationen nur unter der Auflage erteilt, dass der Interessent sich nach dem GWG geprüft ist und die Finanzkraft nachgewiesen ist. Dieses werden wir im ersten telefonischen Kontakt verifizieren. Da die Wohnung ungekündigt vermietet ist, werden die Besichtigungstermine gebündelt durchgeführt, da die Mieter möglichst wenig gestört werden sollen. Kontaktaufnahme Auf Grund der Hochwertigkeit des Objektes und der damit verbundenen Voraussetzungen an den Käufer bitten wir Sie uns per Mail info@carpinus-rec.de zu kontaktieren. In dieser Mail wollen Sie aussagekräftige Informationen zu sich selbst mit einbringen. Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer. Wir danken Ihnen dahingehend im Voraus und freuen uns auf unser Kennenlernen. Ihr Team von CARPINUS R.E.C. * Irrtum und Zwischenverkauf Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.