Haus zum Verkauf €135.000 188 m²
Am Mühlgraben 8, 02899 Schönau- Berzdorf, Schönau-Berzdorf an der Eigen

Das zum Verkauf stehende Zwei- Seiten- Gehöft ist mit einem EFH bebaut

Im Objekt befinden sich eine sanierte 4- Raum Wohnung, ein ehemaliger Bäcker/ Eisdiele sowie eine Fleischerei im Seitenhaus. Das Objekt verfügt über eine Garage, viel Nebengelass und einen ehemaligen Saal im OG/DG. Die Immobilie wird leer übergeben. Sie ist ausgestattet mit modernen Isolierglasfenstern, einem neuwertigen Dach du einer modern ausgestattet Wohnung. Laden – und Nebengelass bedürfen, je nach Nutzung, einer Modernisierung. Das Objekt ist eine perfekte Familienidylle, die eine Menge Freiraum bietet. Das Vertragsgrundstück liegt im Hochwassergebiet. Aus diesem Grund sind Erweiterungsbauten voraussichtlich nicht genehmigungsfähig. Der Käufer hatte die Möglichkeit, sich bei der zuständigen Gemeinde über die in der Vergangenheit durchgeführten Hochwasserschutzmaßnahmen zu informieren.

Die Gemeinde Schönau-Berzdorf liegt im östlichen Teil des Landkreises, etwa 9 km südwestlich von Görlitz und 15 km östlich von Löbau. Die B 99 und die Grenze zu Polen verlaufen östlich des Gemeindegebietes. Die Gemeinde liegt am neu entstandenen Berzdorfer See, der aus dem Braunkohletagebau Berzdorf hervor- gegangen ist. Schönau Berzdorf hat cirka 1680 Einwohner.Sie finden hier Ärzte, einen Kindergarten und eine Grundschule.