2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 72 m²
Kempen-Zentrum - Ringlage
Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Die Kempener Altstadt mit allen Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur liegt hier direkt vor der Haustür. Einen schönen, ruhigen Gegenpool dazu bietet der Balkon mit Blick ins Grüne. Die ehemals in drei Zimmer aufgeteilte Wohnung ist durch die Öffnung von zwei Wänden zeitgemäß geräumig und offen gestaltet. Vor ca. 10 Jahren ist eine aufwendige Modernisierung durchgeführt worden. Daher bietet sie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit Altbaucharme. Die Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 500,- Euro monatlich vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich ca.145,- Euro. Eine Instandhaltungsrücklage wurde fortlaufend angespart.
Flur, Schlafzimmer, Wannenbad, Arbeitszimmer derzeit offen gestaltet zum Wohn-Essraum mit offener Küche, Balkon
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2008
Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Am besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Über-Blick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt.
Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an. Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy- und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum und begeistert nicht nur dessen Bürger. Vor und nach den Veranstaltungen genießt man dann auch gerne die lauen Sommerabende in den kleinen Kneipen, Pubs und den Restaurants und Kaffees in Kempens Altstadt. Ebenso ist ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen, sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung optimal gegeben.
