Haus zum Verkauf €225.000 83 m²
Idealer Wohnraum für 2 Personen mit schönem Gartenanteil und ausreichend Aussenstellplätze. Carport oder Garage wäre möglich. Die Haus ist auch sehr gut geeignet für Barrierefreies wohnen . Das Bad kann noch inviduell dazu noch gestaltet werden. Massiv erstellter Anbau wie DHH (ohne Keller) die als Praxis diente Fenster Isolierglas (Merantiholz).Hohe Decken ergeben guten Flair (helle Räume) Es erfolgt eine Trennung des Anbaues/DHH durch WEG-Teilung und Sondernutzungsrecht an einem schönem Gartengrundstück und Stellplätzen. Kalkulation für die Renovierung können wir Ihnen behilflich sein.
Die Heizung erfolgt momentan noch vom Haupthaus (Ölzentalheizung). Es soll jedoch durch die Teilung der Objekte eine eigenständige Heizung eingebaut werden.(Gasanschluss an diesem Standort ist möglich). Sowie Wasser/Abwasser und Stromanschluss erfolgen nicht mehr über das Hauptgebäude Das heißt eine eigenständige Versorgung des Hauses. Die Kosten der Umbaumaßnahmen und Anschlüsse übernimmt der Käufer.
Das Haus liegt in einer ruhigen Lage (Einbahnstraße). Durmersheim ist eine aufstrebende Gemeinde im Mittelpunkt der Hardt die viel zu bieten hat. Die zentrale Lage und die hervorragende verkehrstechnische Erschließung machen Durmersheim zu einer der attraktivsten Gemeinden in der Umgebung. Durmersheim hat viel zu bieten: Alle Schularten sind in Durmersheim vertreten. Aus den drei Grundschulen, einer Hauptschule mit Werkrealschule, Realschule, bis zum Gymnasium, können junge Familien aus der ganzen Breite des Schulsystems wählen. Betreuungsmöglichkeiten selbst für die Kleinsten bieten jungen Familien optimale Bedingungen. Durmersheim besitzt ein Freibad, das seinesgleichen in der ganzen Umgebung sucht. Für die Jugend ist bestens gesorgt. Über 80 Vereine bieten mit ihrer Jugendarbeit die ganze Palette sportlicher und kultureller Aktivitäten. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine offene Jugendarbeit im gemeindeeigenen Jugendhaus. Für Gewerbetreibende ist Durmersheim ebenfalls sehr attraktiv. Die Technologieregion Karlsruhe liegt direkt vor der Haustüre, kurze Wege gibt es auch nach Rastatt, zum Arbeitsmagneten Daimler AG, aber auch zum Baden-Airpark, dem dynamisch wachsenden Regionalflughafen. Die Verkehrsanbindung der vorhandenen Gewerbegebiete ist optimal. Direkt durch die B36 neu und die B3 erschlossen, sind sowohl nach Norden wie auch nach Süden Autobahnanschlüsse ohne Ortsdurchfahrten vorhanden. Die Erweiterung des Gewerbegebietes "Südlich der Malscher Straße" bietet auch für mittelständische Unternehmen neue Möglichkeiten in Durmersheim.
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