Haus zum Verkauf €139.000 139 m²
Das gepflegte Wohnhaus wurde in massiver Bauweise und mit Satteldach erstellt (der Wandaufbau besteht aus Liapor-Dämmsteinen mit Luftschicht und geklinkerten Außenwandflächen, das Dach wurde mit Tonziegeln gedeckt).
Die Wohnfläche teilt sich auf in Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 79 m² das an die Küche angrenzende und bereits vergrößerte Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Bad mit Wanne, ein separates WC und Flur mit kleinem Abstellraum. Zudem ist ein weiteres Zimmer vorhanden, welches z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss wurde in den 1970er Jahren wohnlich ausgebaut und dabei auch die Schrägen gedämmt. Der Zugang erfolgt durch den Windfang und hier befinden sich auf ca. 56 m² 4 Zimmer und ein modernisiertes Bad mit Dusche.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt hier über 3 Räume, Flur zzgl. Tank- und Heizungsraum.
Am Haus befindet sich eine zur Süd-Westseite hin ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den schön angelegten Garten. Im Obergeschoss gibt es zudem einen kleinen Balkon.
In 1985 wurde eine Garage mit einem überdachten Freisitz auf dem Grundstück errichtet.
Die Immobilie könnte aufgrund des guten Zuschnittes auch als kleines 2-Familienwohnhaus genutzt werden.
Das hier angebotene Wohnhaus liegt sehr ruhig am Rande eines schönen Wohngebietes. Fußläufig erreicht man ein Waldgebiet und ein Spielplatz befindet sich in der Nähe des Hauses.
Aus dem schönen gepflegten Garten hat man einen unverbauten und unverbaubaren Blick in südwestliche Richtung.
Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Gandesbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Durch die Lage an der B 215 zwischen den Kreisstädten Nienburg/Weser und Verden bzw. den Großstädten Hannover und Bremen verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung.
Wesentlich ist auch die unmittelbare Nähe zum Nachbarort Eystrup. Dieser stellt neben Hoya ein Grundzentrum der Samtgemeinde Hoya dar. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzten, Supermärkten, Apotheke, einem schönen Naturfreibad, Sportverein und Feuerwehr und ist von Gandesbergen auch mit Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Hoya ca. 9 km.
In Eystrup befindet sich ein Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover-Bremen mit S-Bahnanbindung in beide Richtungen (ca. 3 km). Der Eystruper Bahnhof wurde in den Jahren 2011 und 2012 vollständig modernisiert. Gandesbergen ist durch die Bahnanbindung in Eystrup auch ein idealer Wohnort für Pendler zwischen Bremen und Hannover.
Auch mit dem Auto bietet Gandesbergen über die B 215 eine gute Verbindung zu den Kreisstädten Nienburg und Verden (jeweils ca. 15 Minuten).
Eystrup ist Standort eines großen Seniorenpflegeheimes (Landsitz Hohenholz). Nächstgelegene Krankenhäuser sind die Aller-Weser-Klinik in Verden (Aller) und die Mittelweserkliniken in Nienburg/Weser.
Das Naturschutzgebiet Allhuser Ahr in Eystrup bietet ein besonderes Landschaftserlebnis.
Zudem führt der Weser-Radwanderweg direkt an Eystrup vorbei.
