4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 93 m²
40472 Düsseldorf

Hier fühlen Sie sich zu Hause: Die Wohnungen in dem 1975 erbauten Haus werden größtenteils von den Eigentümern bewohnt. Die Hausverwaltung sorgt dafür, dass das gemeinschaftliche Eigentum sehr gut Instand gehalten und gepflegt wird. Die Wohnung selbst wurde 2012 umfangreich saniert.

Die 94 qm große, komplett renovierte helle Wohnung befindet sich im 7. Stock mit freiem Blick und ist perfekt aufgeteilt: Sie treten ein in die kleine Diele, die Platz für eine Garderobe bietet und mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Es schließt sich der Flur an, von dem sämtliche Räume der Wohnung abgehen. Das große Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Sonnenbalkon, auf dem Platz für eine gemütliche Sitzecke ist und der einen großartigen Ausblick bietet. Kinderzimmer und Schlafzimmer haben ebenfalls die für ihren Zweck ideale Größe. Etwas separat von den übrigen Räumen liegt das Arbeits- oder Gästezimmer, diesem gegenüber befindet sich das Gäste-WC.

Die Küche ist mit eleganten Einbaumöbeln und modernen Geräten ausgestattet und ist gerade einmal vier Jahre alt. Badezimmer und Gäste-WC wurden ebenfalls vor Kurzem gründlich modernisiert und saniert, in dezent weißem mediterranen Stil gestaltet und mit hochwertigen Armaturen versehen.
Ein weiteres Plus der Wohnung ist das Parkett bzw. Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Flur und Gästezimmer.

Zur Wohnung gehören ein gemauerter Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist flexibel verfügbar und kann zeitnah bezogen werden. Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Aufteilung

- Wohnung in der 7. Etage
- Wohnfläche 94 qm
- Eingang, langer Flur mit vorgelagerter Diele
- Gäste-WC
- Arbeits-/Gästezimmer
- Badezimmer mit Wannenbad
- Kinderzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer, mit doppelter Fensterfront auf beiden Seiten
- Balkon zur Südseite

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Stadtteil Lichtenbroich gehört zum Düsseldorfer Stadtbezirk 6 und ist geprägt durch eingesessenes Gewerbe, eine Wohnbebauung vorwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern und eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. So besitzt dieser Stadtteil eine ICE-Verbindung.

Vor Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
Im Stadtteil sind Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden, weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen lassen sich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichen.

Ebenfalls schnell ist man im beliebten Ratinger Naherholungsgebiet Grüner See, im Forstbusch und am Lichtenbroicher Baggersee, die zu Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung einladen.
Bis in die Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten, mit der Bahn ca. 20 Minuten.