Haus zum Verkauf €320.000 212 m²
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sofort bezugsbereites Eigenheim. Die Lage zu Öffentlichen Verkehrsmitteln ist ideal. Das kleine Grundstück ist mit einem großen Carport, vorliegender Stellfläche, Vorgarten sowie katzen- und hundesicherer Einzäunung im Bereich der Gartenterrasse optimal genutzt. Eingewachsene große Büsche geben den Sichtschutz zu den Nachbarflächen. Das massiv errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert. Über ein Vorhaus erreicht man den großzügigen offenen Wohnbereich des Erdgeschosses. Hier sticht der attraktiv Marmorboden ins Auge, welcher die 42 m² große Räumlichkeit betont. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen offenen Kamin. Vom Erker erreicht man die Gartenterrasse. Weiterhin befinden sich auf diesem Geschoss ein Schlafzimmer, das mit Eckwanne, Dusche und Bidet ausgestattet Bad sowie eine Gästetoilette. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss, in welchem drei weitere Wohnräume und ein Duschbad untergebracht sind. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch den großen Keller. Hier findet man auf 33 m² einen großen Hobbyraum, die noch vorhandene Bar kann gern übernommen werden. Weiterhin ist hier die Heizungsanlage, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein weiterer als Büro genutzter Raum eingerichtet. Der Kellerbereich ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Als besonderes Highlight muss die Heizung über eine Wasser/Wasser Wärmepumpe ( Energieverbrauchskennwert A+; 24 kWh/(m²*a) sowie die ergänzende Brauchwasseranlage (außer Küche überall verwendet) genannt werden. Durch die Wärmepumpe wird das komplette Haus über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Stichworte:
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2
