7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.000 165 m²
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Die zum Verkauf angebotene Maisonette-Wohnung mit 7 Zimmern und insgesamt rund 165 m² Wohnfläche erweist sich aus vielen Gründen als das ideale Familienglück: Das im Jahr 1930 erbaute Mehrfamilienhaus wurde zwischen 2009 und 2010 komplett saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, im Jahr 2014 wurde die Heizung erneuert. Die ruhige Wohnlage im Leipziger Neuseenland sowie der ca. 750 m² große Garten mit Spielplatz und Grillstelle unterstreichen die Eignung der Immobilie für Familien ebenso wie die unmittelbare Verfügbarkeit von Naherholungsgebieten.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss des Hauses. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie zudem eine von den übrigen Wohnräumen abgetrennte, rund 45 m² große Einliegerwohnung. Sie umfasst 2 als Wohn- und Schlafzimmer genutzte Räume sowie eine mit einer Einbauküche ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Badewannendusche. Die Einliegerwohnung ist momentan zu einer Jahresnettokaltmiete von 2.760 € sicher und unbefristet vermietet und bietet Ihnen somit eine einfache Möglichkeit, Ihren Wohnungskauf zu refinanzieren.
Ebenfalls im 1. Obergeschoss erwarten Sie 2 momentan als Kinderschlafzimmer genutzte Räume, deren zukünftige Nutzung Sie frei bestimmen können. Zudem befinden sich auf dieser Etage die mit einer Einbauküche versehene Küche sowie ein Wintergarten-Esszimmer und ein Badezimmer mit moderner Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die 2. Etage - hier befindet sich der Mittelpunkt der Wohnung, ein stilvolles Wohnzimmer mit hochwertigem Holzparkett, freiliegenden Dachbalken sowie einem idyllischen Kamin, der für gemütliche Stunden während der kalten Jahreszeit sorgt. Weiterhin finden Sie hier das Eltern- sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein mit einer frei stehenden Badewanne versehenes Badezimmer.
Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, eine Garage, ein Carport und ein zusätzlicher, momentan an die Mieterin der Einliegerwohnung vermieteter Stellplatz runden das familienfreundliche Angebot ab.
Objektnr.: 17419
Preisinformation:
2 Garagenstellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.760,00 EUR
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte:
Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014
Die Immobilie befindet sich im Leipziger Neuseenland im Ortsteil Großdeuben der Stadt Böhlen, die ca. 15 km südlich von Leipzig liegt. In der direkten Umgebung, nach etwa 10 Minuten Autofahrt, erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter 3 Supermärkte und einen Getränkemarkt sowie eine Bankfiliale, eine Apotheke und Ärzte diverser Fachrichtungen.
Der S-Bahnhof Großdeuben, über den Sie u.a. an Halle, Leipzig und Zwickau angeschlossen sind, liegt nur etwa 850 m von Ihrer Wohnung entfernt. Mehrere Schulen, darunter auch das Berufliche Schulzentrum Leipziger Land, liegen ebenfalls in der näheren Umgebung in Böhlen.
Ihre Freizeit können Sie u.a. im Robert-Koch-Park, in den nebenan gelegenen Sportanlagen oder dem Freibad verbringen. Hierher finden Sie nach etwa 10 Minuten mit dem Auto. Wenn Sie lieber die freie Natur erkunden, so liegen mehrere Seen in der Umgebung, die, wie etwa der Zwenkauer See, nach ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden können.
An den Straßenverkehr sind Sie über die B2 und die B95 angeschlossen, wobei die B2 direkt nach Leipzig führt oder Sie mit der A38 verbindet. Schnell zu erreichen ist außerdem das Industriegebiet Böhlen-Lippendorf, das mit mehreren ansässigen Unternehmen vielfältige Erwerbsmöglichkeiten bietet.
